商铺合同续签协议书

商铺合同续签协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），现原合同即将到期，双方经友好协商，就商铺续租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：甲方将位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.经营范围：乙方承诺在租赁期间，仅将该商铺用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，不得擅自改变经营范围。二、续签期限本次续签的租赁期限为自[续签起始日期]起至[续签结束日期]止，共计[X]年。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方应在每[支付周期]开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对商铺的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务应按照本协议约定将商铺交付乙方使用，并保证商铺符合正常使用要求。负责对商铺的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用该商铺。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺结构或损坏设施设备。如需对商铺进行装修或改造，应提前取得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期间，负责商铺内的消防安全、环境卫生等工作，并承担相应费用。租赁期满或本协议提前解除后，应按照原状返还商铺及其附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。五．其他费用1.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的标准，每月向物业管理公司支付物业管理费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费主要用于商铺所在区域的公共设施维护、环境卫生清洁、安全保卫等服务。2.水电费：乙方应按照实际使用量，每月向供水供电部门支付水电费。甲方有权根据供水供电部门出具的缴费凭证，向乙方代收代缴水电费。3.其他费用：如因乙方经营活动产生的垃圾处理费、排污费等其他相关费用，均由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将商铺交付乙方使用，或交付的商铺不符合正常使用要求，应承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除本协议，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未到期的租金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变经营范围、擅自改变商铺结构或损坏设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。若乙方未经甲方书面同意，擅自将商铺转租、转借他人使用，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的保证金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由