卖房周期协议书范本

卖房周期协议书范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房产，乙方有购买该房产的意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产买卖周期事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房产证号为[具体证号]。2.附属设施及装修情况该房产附带[附属设施清单，如停车位、储藏室等]，室内装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，例如地面为实木地板，墙面为壁纸，厨房配备全套品牌厨具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务保证所售房产产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息。在协议约定的卖房周期内，按照约定积极配合乙方办理房产交易的各项手续，包括但不限于提供证件、协助办理过户登记等。负责处理与该房产相关的物业费、水电费、燃气费等各项费用至房产交付之日，并确保交付时房产处于正常使用状态。在房产交付前，妥善保管房产，不得擅自改变房产现状或损坏房产及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定履行义务，配合办理房产交易手续。在甲方违约时，有权依据协议约定追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。积极配合甲方及相关部门办理房产交易的各项手续，提供真实、有效的个人信息及相关资料。在房产交付时，按照约定接收房产，并对房产现状进行查验。三、卖房周期及款项支付1.卖房周期本协议约定的卖房周期为自协议签订之日起[X]个工作日。在此周期内，双方应完成房产交易的各项手续。2.款项支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款项：定金：协议签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元。该定金在房产交易完成后，可冲抵购房款。首付款：在[具体日期]前，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元。尾款：在房产过户登记手续办理完毕且乙方取得新的房产证后，乙方向甲方支付尾款人民币[X]元。甲方应在收到尾款后[X]个工作日内将房产交付给乙方。四、房产过户及交付1.过户手续办理双方应在卖房周期内共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。甲方应按照要求提供相关证件及资料，协助乙方完成过户申请。办理过户登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。2.房产交付在乙方支付尾款且甲方收到尾款后的[X]个工作日内，甲方应将房产钥匙及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房产交接手续。房产交付时，双方应共同对房产及附属设施进行查验，如发现房产存在损坏或与协议约定不符之处，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件履行义务，导致房产交易无法按时完成或乙方遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。–赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失等。按照未履行部分购房款金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供虚假房产信息或隐瞒房产存在的重大瑕疵，导致乙方签订协议后遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的所有直接和间接损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照未履行部分购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假信息或故意拖延办理房产交易手续，导致交易无法按时完成或甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，并按照未履行部分购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.