商业招商意向协议书

商业招商意向协议书甲方（招商方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（意向承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体商业场所名称]的招商权，乙方对该商业场所具有租赁意向，双方经友好协商，达成如下商业招商意向协议：一、标的物或服务具体描述（一）商业场所基本情况1.该商业场所位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，场地形状为[描述形状]，楼层为[具体楼层]。2.商业场所内部结构为[详细描述内部格局，如是否有隔断、分区等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯数量、消防设施情况、水电供应状况等]。（二）招商用途乙方拟将该商业场所用于[具体经营项目，如品牌服装销售、特色餐饮服务等]经营活动。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供相关资料和信息。对于乙方提出的租赁条件和要求，在符合法律法规及本协议规定的前提下，甲方有权进行审核和评估，并根据实际情况决定是否接受。2.义务向乙方如实提供商业场所的相关资料，包括但不限于产权证明、消防验收合格证明、建筑结构安全证明等文件，确保乙方能够全面了解商业场所的基本情况。在本协议有效期内，不得将该商业场所另行招商给第三方，但经乙方书面同意的除外。协助乙方办理与租赁相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、配合乙方与相关部门沟通协调等。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的条件下，优先获得该商业场所的租赁权。在本协议有效期内，有权要求甲方按照约定提供商业场所的相关信息和资料。2.义务向甲方提供真实、有效的身份证明、营业执照副本、经营项目规划等相关资料，以便甲方对乙方的经营能力和租赁用途进行评估。在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方支付意向金人民币[X]元，该意向金在乙方签订正式租赁合同后转为租赁保证金。在本协议有效期内，不得与第三方就该商业场所签订租赁意向书或租赁合同。三、租赁条件及相关事宜（一）租赁期限租赁期限初步约定为[X]年，自正式租赁合同签订之日起计算。具体起始日期和终止日期以正式租赁合同为准。（二）租金及支付方式1.租金标准：双方初步商定租金为每月每平方米人民币[X]元，租金总额为每年人民币[X]元。租金价格将根据市场行情和商业场所实际情况，在正式租赁合同签订前进行评估和调整，调整幅度不超过[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]，乙方应在每期租金支付日前[X]天向甲方支付当期租金。（三）押金乙方应向甲方支付租赁押金人民币[X]元，该押金在租赁期满或合同解除后，扣除乙方应承担的费用（如租金、水电费、物业费、违约金等）后，剩余部分无息退还给乙方。（四）装修及改造1.乙方如需对商业场所进行装修或改造，应事先向甲方提交装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担。2.乙方的装修或改造行为不得破坏商业场所的主体结构和原有设施，装修或改造工程应符合国家相关法律法规和行业标准，并在装修或改造完成后向甲方提交竣工验收报告。（五）物业管理1.商业场所的物业管理由[物业管理公司名称]负责，乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元。2.物业管理公司提供的服务内容包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护等。乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，配合物业管理公司的工作。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，将商业场所另行招商给第三方，应向乙方双倍返还意向金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等）。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理租赁手续，导致乙方无法按时签订正式租赁合同或无法正常使用商业场所的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方支付意向金或租金、押金、物业管理费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的意向金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，与第三方就该商业场所签订租赁意向书或租赁合同，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的意向金。3.若乙方未按照本协议约定的租赁用途使用商业场所，或未经甲方书面同意擅自对商业场所进行装修或改造，甲方有权解除本协议，收回商业场所，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在本协议有效期内，若出现不可抗力或政府行为等导致本协议无法履行或部分无法履行的情况，双方应协商解决，互不承担违约责任。若因上述原因导致本协议解除的，甲方应将乙方已支付的意向金无息退还给乙方。（二）协议生效与终止