商住房交易合同范本

商住房交易合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商住房具体地址]的商住房一套（以下简称“该商住房”），乙方有意购买该商住房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该商住房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商住两用，房屋结构为[结构类型]，房屋所在层数为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.附属设施设备该商住房附带以下附属设施设备：装修情况：[详细描述装修风格及装修内容，如精装修，包含墙面壁纸、地面瓷砖、厨卫全套橱柜及电器等]家具家电：[列举包含的家具家电，如沙发、茶几、床、电视、冰箱、洗衣机等品牌及型号]其他设施：[如停车位、储物间等情况说明]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该商住房拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。甲方应向乙方提供该商住房的产权证书及相关证明文件，确保乙方能够顺利办理产权过户手续。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件，将该商住房及其附属设施设备交付给乙方。交付时，甲方应保证该商住房及其附属设施设备处于正常使用状态，无质量问题。4.甲方应协助乙方办理该商住房的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关法律法规的规定缴纳应由甲方承担的税费。5.在本合同履行期间，甲方应如实告知乙方该商住房的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境变化、物业管理情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该商住房及其附属设施设备，并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在接收该商住房后，按照法律法规及物业管理规定的要求，合理使用该商住房及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因造成房屋损坏或他人损失的，乙方应承担赔偿责任。4.在办理产权过户手续过程中，乙方应积极配合甲方提供相关文件和资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。三、购房款及支付方式1.购房款金额该商住房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付购房款时可充抵购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的[X%]作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行转账方式一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该商住房及其附属设施设备交付给乙方。2.交付条件该商住房应已取得产权证书，且产权清晰无纠纷。该商住房及其附属设施设备应符合本合同约定的交付标准，能够正常使用。甲方应结清该商住房交付前的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。3.交付手续双方应在交付当日共同对该商住房及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现问题，甲方应负责在规定时间内整改或修复，直至达到交付标准。甲方应向乙方提供该商住房的钥匙、产权证书、购房发票等相关文件和资料。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该商住房的产权过户手续。2.过户费用承担按照法律法规的规定，应由甲方承担的税费包括但不限于增值税、个人所得税等，由甲方自行缴纳。应由乙方承担的税费包括但不限于契税、印花税等，由乙方自行缴纳。3.协助义务在办理产权过户手续过程中，双方应相互协助提供必要的文件和资料。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理的，该方应承担相应的责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该商住房及其附属设施设备，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如甲方违反本合同约定，故意隐瞒或不实告知该商住房的相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额应相当于乙方因此遭受的直接经济损失及预期可得利益损失。4.如乙方擅自改变该商住房的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.如因一方原因导致该商住房的产权过户手续无法按时办理或无法办理的，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起