土地出让合同还协议

土地出让合同还协议甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[土地出让合同签订日期]签订了《土地出让合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原土地出让合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物详细说明1.土地位置本协议所涉及的土地位于[土地具体位置详细描述，包括所在区域、街道、门牌号等]，土地面积为[X]平方米，土地地号为[具体地号]。该土地用途为[土地用途，如商业用地、住宅用地等]。2.土地现状土地上现有[详细说明地上附着物情况，如是否有建筑物、构筑物、树木等，以及其现状描述]。双方确认，乙方在签订本补充协议时已对土地现状进行了充分了解，并自愿接受该现状。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议约定收取土地出让金及相关费用。对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用土地，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务保证所出让土地的权属清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵，确保乙方能够合法、顺利地取得土地使用权，并正常使用该土地。在本补充协议签订后[X]个工作日内，协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供办理登记所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续。办理土地使用权变更登记手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。负责处理与土地相关的历史遗留问题，如因历史遗留问题导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，由甲方承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议约定的条件和方式使用土地，并享有土地的占有、使用和收益权。在符合法律法规及本补充协议约定的前提下，有权对土地进行开发、建设和经营。2.义务按照本补充协议约定的时间和金额向甲方支付土地出让金及相关费用。土地出让金的支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等，若为分期支付，需明确各期支付时间和金额]。严格按照土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前[X]日向甲方提出书面申请，并经甲方同意及相关部门批准后方可实施。因改变土地用途产生的一切费用和法律责任由乙方自行承担。在使用土地过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，做好环境保护、安全生产等工作，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致土地受到污染或其他损害的，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。按照本补充协议约定的时间和要求完成土地开发建设工作。如乙方未能按时完成开发建设，应按照本协议约定承担违约责任。三、土地出让金及相关费用1.土地出让金乙方应向甲方支付的土地出让金总额为人民币[X]元。2.其他费用除土地出让金外，乙方还应承担与土地相关的其他费用，包括但不限于土地评估费、测绘费、登记费、契税等。具体费用标准按照国家法律法规及当地政府相关规定执行。四、付款方式及时间1.付款方式乙方选择[具体付款方式，如一次性支付、分期支付等]向甲方支付土地出让金。2.付款时间若乙方选择一次性支付土地出让金，应在本补充协议签订后[X]个工作日内将全部土地出让金支付至甲方指定的银行账户。若乙方选择分期支付土地出让金：第一期：在本补充协议签订后[X]个工作日内，支付土地出让金的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体日期]前，支付土地出让金的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在[具体日期]前，支付剩余土地出让金，即人民币[X]元。五、土地交付及使用1.交付时间甲方应在乙方按照本补充协议约定支付第一期土地出让金后[X]个工作日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应签署土地交付确认书，确认土地交付的时间、现状等情况。2.使用起始时间乙方自土地交付之日起开始享有土地的使用权，并按照本补充协议约定的用途和要求使用土地。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定协助乙方办理土地使用权变更登记手续，导致乙方无法按时取得土地使用权证书的，每逾期一日，甲方应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议约定的时间和金额支付土地出让金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，收回土地使用权，乙方已支付的款项不予退还。同时，乙方应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，并按照土地出让金总额的[X]%向乙方收取违约金。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本补充协议，收回土地使用权，乙方已支付的款项不予退还。若乙方未按照本补充协议约定的时间和要求完成土地开发建设工作，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，收回土地使用权，乙方已支付的款项不予退还。同时，乙方应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议自