商铺绿色经营协议书

商铺绿色经营协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺详细地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意承租该商铺用于经营活动，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租该商铺并进行绿色经营事宜达成如下协议：一、商铺基本情况及经营范围约定1.商铺描述该商铺建筑面积为[X]平方米，位于[具体楼层及房号]，商铺结构为[结构类型]，配套设施包括但不限于[列举相关设施，如水电系统、消防设施等]。2.经营范围乙方承诺在该商铺内从事[具体经营项目]的经营活动，且该经营活动应符合国家法律法规及环保要求，积极推行绿色经营理念。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。二、租赁期限、租金及支付方式1.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租金租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。3.租金调整租赁期间，租金每[X]年根据市场行情及物价指数等因素进行适当调整，调整幅度不超过上一租赁年度租金的[X]%。租金调整前，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，甲方有权根据自身经营需要，在合理时间内对商铺公共区域进行检查、维修等活动，但应提前通知乙方。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合正常使用条件的商铺。负责商铺主体结构及公共设施设备的维修、保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与经营相关的各类证照手续，但所需费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用该商铺进行合法经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如商铺维修、保养等。在同等条件下，乙方享有优先续租权。租赁期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。应遵守国家法律法规及环保要求，合法经营，不得从事任何违法违规及损害社会公共利益的活动。负责商铺内部的装修、装饰及设备设施的维护、保养，但不得破坏商铺主体结构及公共设施设备。装修、装饰方案应提前报甲方书面备案，经甲方同意后方可实施。按照绿色经营的要求，采取有效的节能、节水、环保等措施，如合理使用水电、减少一次性用品使用、妥善处理废弃物等。具体措施如下：安装节能灯具，确保照明系统能耗符合国家相关标准，每月用电量较同类商铺平均水平降低[X]%以上。配备节水器具，优化用水流程，每月用水量较同类商铺平均水平降低[X]%以上。减少一次性塑料制品的使用，鼓励顾客自带环保袋，一次性塑料制品使用量每月较上一月度减少[X]%以上。对商铺产生的废弃物进行分类收集，交由有资质的环保企业进行处理，确保废弃物处理符合环保要求。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商铺转租、转借或与他人合作经营。在租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照原状返还商铺及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。四、绿色经营相关条款（一）环保设施设备要求1.乙方应根据经营活动的特点，配备必要的环保设施设备，如废气处理设备、污水处理设备、垃圾分类收集容器等，并确保其正常运行，符合国家环保标准要求。2.环保设施设备的采购、安装、使用及维护等费用由乙方自行承担。（二）节能减排措施1.乙方应制定节能减排计划，采取有效的节能减排措施，如优化空调、照明、电器等设备的运行管理，合理设置温度、亮度，及时关闭不必要的设备等，降低能源消耗。2.乙方应定期对节能减排措施的执行情况进行自查，并向甲方提交自查报告。甲方有权对乙方的节能减排情况进行监督检查。（三）环境保护培训1.乙方应定期组织员工参加环境保护培训，提高员工的环保意识和环保技能，确保员工在经营活动中自觉遵守环保规定。2.培训内容应包括但不限于国家环保法律法规、绿色经营理念、节能减排知识、废弃物处理方法等。培训记录应妥善保存，以备甲方检查。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付商铺或履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回商铺，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变经营范围或转租、转借商铺，甲方有权解除本协议，收回商铺，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方违反绿色经营相关约定，未采取有效的节能、节水、环保等措施，或环保设施设备未正常运行且未及时整改到位的，甲方有权要求乙方限期改正，并按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，收回商铺，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲