商品房期房合同范本

商品房期房合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方依法取得[土地位置及编号]地块的土地使用权，正在进行商品房项目的建设，并已取得相关建设许可，拟向乙方预售该项目中的期房；乙方愿意购买甲方预售的期房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方预售的商品房期房事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况乙方所购期房位于[具体楼盘名称及地址]，[楼号]，[单元号]，[房号]。该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋抵押、租赁等情况见本合同附件二。2.房屋用途该房屋规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。3.房屋建筑结构该房屋建筑结构为[具体结构类型，如框架结构等]。4.房屋层高该房屋层高为[X]米。5.房屋朝向该房屋朝向为[具体朝向]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定向乙方收取购房款。（2）在符合法律规定和合同约定的情况下，对房屋的设计、施工等进行合理调整。（3）在房屋交付前，有权对房屋进行必要的维护和管理。2.义务（1）向乙方提供真实、准确、完整的房屋预售相关资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证等。（2）按照国家和地方有关规定及本合同约定，按时、按质、按量完成房屋的建设工程，确保房屋质量符合国家和行业标准。（3）在房屋建设过程中，接受乙方的合理监督，及时向乙方通报房屋建设进度等情况。（4）在房屋竣工后，依法组织验收，并在验收合格后按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。（5）协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定的条件和方式购买房屋，并享有房屋交付后的相关权益。（2）在房屋建设过程中，有权了解房屋建设进度、质量等情况。（3）在符合法律规定和合同约定的情况下，要求甲方对房屋的设计、施工等进行调整。2.义务（1）向甲方提供真实、准确、完整的个人或企业信息资料，用于签订本合同及办理相关手续。（2）按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。（3）在房屋交付前，配合甲方完成相关手续和准备工作。（4）在房屋交付后，按照法律法规和小区管理规约的规定，合理使用房屋及相关共用部位。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该期房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式（1）乙方选择以下第[具体支付方式序号]种方式支付购房款：一次性付款：乙方应在[具体付款时间]前，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：在[具体工程进度节点，如基础完工]之日起[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第三期：在[具体工程进度节点，如主体结构完工]之日起[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；[如有更多分期，依次罗列]银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应在银行审批通过后，按照银行规定的时间和方式将贷款支付至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前，将经验收合格的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况，交付时间可相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件（1）该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。（2）该房屋已取得房屋测绘报告。（3）满足本合同约定的其他交付条件。3.交付手续（1）在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。（2）乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，携带有效身份证件等相关资料到指定地点办理房屋交付手续。（3）甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。（4）乙方验收房屋合格后，双方应签署房屋交接单。如乙方认为房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，应在房屋交接单中注明，甲方应按照本合同约定及时处理。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或其他条件，甲方应负责在合理期限内修复或整改。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日仍未办理的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方中途退房，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[具体争议解决方式序号]种方式解决：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁委员会仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人