商品房屋预售协议书

商品房屋预售协议书甲方（预售方）：名称：[房地产开发公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（预购方）：姓名：[购房者姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号码]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方预购甲方预售的商品房屋事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况甲方预售给乙方的商品房屋位于[具体楼盘名称]，[具体楼号]，[具体单元号]，[具体楼层]，[具体房号]。该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[户型描述]，朝向为[朝向描述]。2.房屋规划用途该房屋规划用途为[居住/商业/办公等具体用途]。3.房屋交付标准甲方交付的房屋应符合以下标准：主体结构质量经核验合格；房屋的室内外墙面、地面、顶棚等应平整、光洁，无裂缝、脱皮等质量问题；门窗应安装牢固，开关灵活，关闭严密，无倒翘；水、电、气、通讯等设施应安装到位，满足正常使用要求；其他按照国家和地方相关标准及规范应达到的交付条件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取预售款。对乙方的购房资格进行审查。在符合法律法规及本协议约定的情况下，对房屋的设计、规划等进行合理变更。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋预售相关资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证等。按照本协议约定的时间、地点、质量标准等交付房屋。在房屋交付前，负责对房屋进行质量检查和整改，确保房屋符合交付标准。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。按照法律法规及本协议约定承担保修责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的价格和方式购买房屋。在房屋交付前，有权了解房屋的建设进度和质量情况。对甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及购房资格证明材料。按照本协议约定的时间和方式支付预售款。遵守国家和地方有关房屋购买的法律法规及政策规定。在房屋交付时，按照约定接收房屋，并办理相关手续。三、预售款支付1.支付方式乙方选择以下第[具体支付方式序号]种方式支付预售款：一次性付款：乙方应在[具体付款日期]前，将全部预售款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付预售款的[X]%，即人民币[X]元；第二期：在[具体工程进度节点或日期]前，支付预售款的[X]%，即人民币[X]元；第三期：在房屋交付前[X]日内，支付剩余预售款，即人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款获批，乙方应按照银行要求及时签署借款合同等相关文件，并将贷款款项直接支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以其他方式补足剩余预售款。2.账户信息甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]账户名称：[账户名称]四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将符合本协议约定交付标准的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况，交付时间可相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付地点房屋交付地点为[具体交付地址]。3.交付手续在房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：《住宅质量保证书》；《住宅使用说明书》；《竣工验收备案表》；房屋实测面积报告。乙方应在接到甲方交付通知后，按照约定的时间和地点办理房屋交付手续。乙方验收房屋合格后，应签署房屋交接单。如乙方认为房屋存在质量问题或其他不符合交付标准的情况，应在验收时书面提出，甲方应及时进行整改，整改合格后重新组织交付。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付预售款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照乙方已支付预售款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部预售款。2.如甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方擅自变更房屋的设计、规划等，导致房屋不符合本协议约定或影响乙方正常使用的，乙方有权解除本协议，甲方应按照乙方已支付预售款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部预售款。同时，甲方应承担因变更给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间支付预售款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预售款不予退还，同时乙方应按照本协议约定房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方与乙方签订本协议或办理相关手续存在瑕疵或风险的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方未经甲方同意擅自转让本协议项下的房屋权益，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预售款不予退还，同时乙方应按照本协议约定房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份（或多份，根据实际需要确