商用土地续租协议书

商用土地续租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方现租赁甲方位于[具体地址]的商用土地（以下简称“该土地”），租赁期限即将届满，双方经友好协商，就该土地续租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置该商用土地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。土地面积为[X]平方米，以双方共同委托的测绘机构出具的测绘报告为准。2.土地用途该土地仅用于乙方合法经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、续租期限本次续租期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。三、租金及支付方式1.租金标准续租期间，乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。2.支付方式乙方应在每年租赁期限开始前[X]个月内，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用。监督乙方按照约定使用土地，如乙方擅自改变土地用途或违反本协议其他约定，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。在租赁期限内，甲方有权对土地的使用情况进行检查，但应提前通知乙方。2.义务保证该土地具有合法的出租权，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该土地。按照本协议约定向乙方提供土地及相关附属设施，并在租赁期间负责对土地及附属设施进行必要的维护和修缮（因乙方使用不当造成的损坏除外）。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照约定使用该土地及附属设施。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或转租、转借该土地。如需对土地进行装修、改造或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。装修、改造或增设附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将土地及附属设施恢复原状（正常折旧损耗除外）。负责租赁期间土地及附属设施的日常维护和保养，如因乙方原因造成土地及附属设施损坏或灭失，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将土地及附属设施交还甲方，逾期交还的，应按照租金标准的[X]倍向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提前收回土地，应退还乙方剩余租赁期限的租金，并按照剩余租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变土地用途、转租、转借该土地或从事违法违规活动，甲方有权解除协议，收回土地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本协议其他约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）