商铺托管经营协议书

商铺托管经营协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米的商铺（以下简称“该商铺”），并有意委托乙方进行托管经营；乙方具备专业的商铺经营管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管经营该商铺事宜，达成如下协议：一、委托事项1.甲方将其拥有的该商铺全权委托给乙方进行经营管理，乙方负责该商铺的日常运营、招商、出租、物业管理等相关事宜。2.乙方应按照本协议约定的方式和目的，以专业、诚信、勤勉的态度经营管理该商铺，努力提升商铺的经济效益和市场价值。二、委托期限委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。三、商铺状况及交付1.该商铺的现状为[详细描述商铺的装修、设施设备等情况]。2.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将该商铺及相关资料（包括但不限于房产证、租赁合同等）交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的状况进行确认，并签署交接清单。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取商铺经营收益。有权监督乙方的经营管理行为，提出合理的意见和建议。有权在委托期限届满或本协议提前终止时，收回该商铺。2.义务保证对该商铺拥有合法的所有权或处分权，且该商铺不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实提供与该商铺有关的所有信息和资料，不得隐瞒或虚报。协助乙方办理与该商铺经营管理相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照本协议约定，承担与该商铺相关的税费及其他费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定自主经营管理该商铺，制定经营策略和方案。有权根据市场行情和经营需要，对商铺进行合理的装修、改造和调整。有权获取因经营管理该商铺而产生的收益，但应按照本协议约定向甲方支付相关费用。2.义务按照本协议约定的方式和目的，合法、合规地经营管理该商铺，不得从事违法违规或损害甲方利益的行为。定期向甲方报告商铺的经营状况、财务状况等信息，接受甲方的监督检查。妥善保管该商铺及相关资料，不得擅自转让、出租或抵押该商铺。负责该商铺的日常维护、保养和维修，确保商铺的正常使用和安全。在委托期限届满或本协议提前终止时，按照本协议约定将该商铺及相关资料完好无损地返还给甲方。五、经营收益及支付方式1.乙方应按照以下方式向甲方支付商铺经营收益：在委托期限内，乙方应每月/每季度/每年向甲方支付固定收益[X]元。支付时间为每月/每季度/每年的[具体日期]。若商铺经营收益超过固定收益部分，乙方应在每年度结束后的[X]个月内，按照[具体比例]向甲方进行分配。2.乙方应通过银行转账的方式将经营收益支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：六、费用承担1.委托期限内，与该商铺经营管理相关的费用（包括但不限于物业费、水电费、租金、税费等）由乙方承担。2.若因甲方原因导致乙方额外支出费用的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、商铺的使用与维护1.乙方应合理使用该商铺，不得擅自改变其用途或进行破坏性装修。如需对商铺进行装修、改造或调整，应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或调整的费用由乙方自行承担。2.乙方负责该商铺的日常维护、保养和维修，确保商铺的设施设备正常运行、房屋结构安全可靠。如因乙方原因导致商铺损坏或造成他人损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.在委托期限届满或本协议提前终止时，乙方应保证商铺的装修、设施设备等保持良好的使用状态，不得拆除或损坏与商铺不可分离的装修及设施设备。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。八、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时提供相关资料或协助办理手续，导致乙方无法正常经营管理该商铺的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定支付经营收益或从事违法违规行为，损害甲方利益的，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自转让、出租或抵押该商铺，本协议自动解除，乙方应立即返还该商铺，并按照本协议约定支付违约金及赔偿甲方全部损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、协议的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.在委托期限内，若出现下列情形之一的，一方有权解除本协议：因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。因法律法规或政策调整，导致本协议无法继续履行的。3.协议解除后，双方应按照本协议约定进行结算和交接，各自承担相应的责任。十、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一