在商场租房合同范本

在商场租房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司注册地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置该房屋位于[商场具体地址]，具体楼层为[X]楼，房号为[具体房号]。房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途乙方租赁该房屋仅用于[乙方明确的经营用途，如服装销售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。3.房屋现状甲方应保证该房屋交付时符合安全使用标准，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、消防设施完备等。房屋交付时应具备基本的装修条件，墙面、地面平整，门窗完好等。具体装修及设施设备清单见附件[装修及设施设备清单编号]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边类似房屋租金水平协商确定。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如季度支付、半年支付等]方式。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用房屋，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权转让该房屋，但应提前[X]天书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方使用。甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应负责对房屋的主体结构进行维修保养，确保房屋的安全使用。对于房屋的非主体结构部分，乙方应合理使用，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的经营证照，但办理证照所需的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该房屋。在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，且装修改造方案不得影响房屋结构安全。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得破坏房屋原有结构。乙方在租赁期间，对于因经营需要在商场内设置的招牌、广告等享有使用权，但应符合商场的统一管理规定。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。乙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋设施设备。因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及商场的各项管理制度，合法经营。因乙方违法经营导致的一切法律责任由乙方自行承担。乙方应按照消防、环保等相关部门的要求，做好租赁房屋内的安全、环保等工作，确保经营活动符合相关标准。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好状态（正常损耗除外）。五、房屋维修与保养1.日常维修租赁期间，乙方应负责对房屋内部的设施设备进行日常维修保养，确保其正常使用。如发现设施设备出现故障或损坏，乙方应及时维修，维修费用由乙方承担。2.重大维修对于房屋主体结构的重大维修，由甲方负责。甲方应在接到乙方通知后及时进行维修，维修费用由甲方承担。如因乙方原因导致房屋主体结构需要维修，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.紧急维修在租赁期间，如房屋出现紧急情况需要维修，影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、物业管理1.乙方应按照商场物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元（大写：[大写金额]），具体费用标准如有调整，以物业管理公司通知为准。2.乙方应遵守商场物业管理公司制定的各项规章制度，配合物业管理公司做好商场的安全、卫生、秩序等管理工作。3.物业管理公司应按照法律法规及合同约定，履行对商场的管理职责，为乙方提供必要的物业服务。如因物业管理公司原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方因房屋产权问题导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应负责解决产权纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未履行对房屋的维修保养义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定如期交还房屋，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商