土地合伙使用协议书

土地合伙使用协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同合伙使用土地，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合伙土地基本情况1.土地位置：该土地位于[具体地址]，其四至范围为东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该土地面积为[X]平方米（大写[大写面积表述]）。3.土地性质：该土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[农业用地/工业用地/商业用地等具体用途]，目前土地使用现状为[已开发/未开发等情况说明]。4.土地权属情况：土地所有权人为[土地所有权人姓名或单位名称]，若存在土地使用权证书等相关权益凭证，证书编号为[证书编号]，登记的土地使用权人为[土地使用权人姓名或单位名称]。二、合伙目的双方旨在通过合伙使用该土地，充分发挥土地资源价值，开展[具体合伙项目名称，如农业种植与养殖、工业生产加工、商业经营等]活动，实现双方的经济利益最大化，并在合伙过程中共同承担风险、共享收益。三、合伙期限1.本合伙期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.合伙期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否继续合伙。若双方均未提出终止通知，则本协议自动延续[延续期限，如一年]。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有对合伙土地的使用权益，参与合伙项目的决策和经营管理。有权了解合伙项目的财务状况、经营情况等信息，查阅相关账目和资料。在符合法律法规及本协议约定的前提下，按照其出资比例或约定方式分配合伙收益。2.义务向乙方如实提供与合伙土地相关的所有信息，包括但不限于土地权属证明、现状、历史使用情况等，确保信息真实、准确、完整。按照本协议约定的出资方式、金额和时间履行出资义务。若甲方以土地使用权出资，应确保其对该土地拥有合法、完整的处分权，且不存在任何权利瑕疵或纠纷，并协助办理相关出资手续。积极参与合伙项目的经营管理，提供必要的技术、人力等支持，按照分工履行职责，与乙方共同努力实现合伙目的。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害合伙项目及乙方利益的行为。在合伙期间，未经乙方书面同意，不得擅自将其在合伙中的权益转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，按照本协议约定，享有对合伙土地的使用权益，参与合伙项目的决策和经营管理。有权了解合伙项目的财务状况、经营情况等信息，查阅相关账目和资料，并要求甲方提供必要的协助。在符合法律法规及本协议约定的前提下，按照其出资比例或约定方式分配合伙收益。2.义务按照本协议约定的出资方式、金额和时间履行出资义务。若乙方以货币出资，应按时足额将出资款项交付至双方共同指定的账户；若以实物、知识产权等其他方式出资，应按照协议约定办理相关出资手续，并确保出资资产的质量和价值符合要求。积极参与合伙项目的经营管理，提供必要的资源、技术、管理经验等支持，按照分工履行职责，与甲方共同努力实现合伙目的。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害合伙项目及甲方利益的行为。在合伙期间，未经甲方书面同意，不得擅自将其在合伙中的权益转让给第三方。五、出资方式与比例1.出资方式甲方以[土地使用权出资/货币出资/实物出资（具体实物）/知识产权出资（具体知识产权）等方式]出资，出资价值经双方协商或评估确定为人民币[X]元。乙方以[货币出资/实物出资（具体实物）/知识产权出资（具体知识产权）等方式]出资，出资价值经双方协商或评估确定为人民币[X]元。2.出资比例甲方出资占合伙总出资的比例为[X]%，乙方出资占合伙总出资的比例为[Y]%（X+Y=100%）。双方按照上述出资比例享有权利、承担义务，并分配合伙收益和分担亏损。六、合伙土地的使用与管理1.使用方式双方共同协商确定合伙土地用于[具体合伙项目内容]，在使用过程中应遵循土地的规划用途和相关法律法规要求。根据合伙项目的需要，双方可共同决定对土地进行必要的开发、建设、改造等活动，但应事先办理相关审批手续，并确保活动符合法律法规及政策规定。2.管理方式双方共同成立合伙事务管理机构，负责合伙项目的日常经营管理。管理机构的组成人员、职责分工等由双方另行协商确定，并形成书面决议。对于合伙项目的重大决策事项，如土地用途变更、重大投资、合作方变更等，需经双方一致书面同意方可实施。建立健全财务管理制度，对合伙项目的收支进行独立核算。双方有权定期查阅财务账目，了解合伙项目的财务状况。财务人员由双方共同协商确定或委托专业机构负责。七、收益分配与亏损分担1.收益分配在扣除合伙项目的成本、费用、税金等支出后，按照双方的出资比例进行收益分配。分配时间为每年的[具体分配时间，如年度终了后的[X]个月内]。收益分配方式可根据合伙项目的实际情况协商确定为现金分配、转增股本、再投资等形式。若采用现金分配，应在分配时间内将分配款项足额支付至双方各自指定的账户。2.亏损分担合伙项目在经营过程中如发生亏损，由双方按照出资比例分担。亏损分担时间与收益分配时间一致。若亏损导致合伙财产不足以清偿债务时，双方应按照出资比例以各自的财产承担无限连带责任。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行出资义务、提供信息义务、参与经营管理义务等，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若逾期履行出资义务超过[X]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的合伙收益，同时甲方应按照未出资部分占总出资的比例赔偿乙方损失。2.若乙方未按照本协议约定履行出资义务、参与经营管理义务等，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。若逾期履行出资义务超过[X]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的合伙收益，同时乙方应按照未出资部分占总出资的比例赔偿甲方损失。3.任何一方违反本协议约定，擅自转让其在合伙中的权益给第三方，该转让行为无效，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.若一方违反国家法律法规及本协议约定，从事损害合伙项目及对方利益的行为，应承担由此给对方造成的全部损失，并向对方支付违约金人民币[X]元。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复履行本协议或对协议进行调整。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜