土地分摊建筑协议书

土地分摊建筑协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就特定土地的分摊建筑事宜达成合作意向，经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成以下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地情况本协议所涉及的土地位于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地用途为[居住/商业/工业等]。土地使用权证号为[具体证号]。该土地周边基础设施状况如下：[详细描述周边道路、水电、通讯等基础设施情况]。2.建筑规划双方计划在该土地上共同进行建筑项目，建筑规划为[具体建筑类型，如多层住宅、商业综合体等]，总建筑面积预计为[X]平方米。建筑设计方案已通过相关部门审批，具体设计方案见附件[设计方案名称]，包括但不限于建筑平面图、立面图、剖面图等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取土地分摊建筑后的相应权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权份额等。对建筑项目的建设进度、质量等情况有知情权，有权查阅相关资料和文件。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对建筑项目提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定，及时提供其应分摊的土地份额及相关资料，确保土地交付符合建筑项目开工条件。协助乙方办理建筑项目所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，提供必要的文件和证明材料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照建筑设计方案及施工规范要求，监督施工过程，确保建筑质量符合标准。如发现质量问题，应及时通知乙方并要求整改。按照本协议约定的时间和方式支付其应承担的建筑费用及相关款项。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取建筑项目完成后的相应权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权份额等。对建筑项目的整体规划、设计、施工等有决策权，但应符合法律法规及本协议约定。有权要求甲方按照协议约定履行义务，如甲方未履行，有权采取相应措施维护自身权益。2.义务负责建筑项目的整体规划、设计、施工组织等工作，确保建筑项目按照设计方案和施工规范顺利进行。办理建筑项目所需的各项审批手续，承担相关费用，并及时向甲方通报手续办理进展情况。建立健全建筑项目质量管理制度，对施工过程进行全程监督，确保建筑质量符合国家及地方相关标准。如出现质量问题，应及时组织整改，并承担相应责任。定期向甲方汇报建筑项目的建设进度、质量情况、费用支出等信息，接受甲方的监督和检查。在建筑项目竣工验收合格后，按照本协议约定及时办理房屋产权登记及土地使用权分摊登记手续，确保甲方权益得到保障。三、费用及支付方式1.建筑费用双方经核算，建筑项目总费用预计为人民币[X]元，该费用包括土地开发成本、建筑工程费用、设计费用、监理费用、税费等一切与建筑项目相关的费用。双方按照各自分摊的建筑面积比例承担建筑费用。具体分摊比例为：甲方分摊建筑面积占总建筑面积的[X]%，乙方分摊建筑面积占总建筑面积的[X]%。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建筑费用的预付款人民币[X]元。在建筑项目基础完工后[X]日内，甲方向乙方支付建筑费用的[X]%，即人民币[X]元。在建筑项目主体完工后[X]日内，甲方向乙方支付建筑费用的[X]%，即人民币[X]元。在建筑项目竣工验收合格后[X]日内，双方进行费用结算，甲方按照结算金额向乙方支付剩余款项。乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、工程进度及验收1.工程进度乙方应制定详细的工程进度计划，并提交给甲方备案。工程进度计划应包括各个阶段的开始时间、完成时间及关键节点控制。乙方应按照工程进度计划组织施工，确保工程按时完成。如因不可抗力或甲方原因导致工程延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经双方协商一致后，可对工程进度计划进行调整。2.验收建筑项目完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收标准按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范及本协议约定的建筑设计方案执行。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。因验收不合格导致的整改费用及延误交付的责任由乙方承担。五、产权办理1.房屋产权登记建筑项目竣工验收合格后，乙方应负责办理房屋产权登记手续，将房屋产权分别登记至甲乙双方名下。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。乙方应在办理产权登记手续过程中，及时向甲方提供所需的文件和资料，并协助甲方完成相关手续的办理。2.土地使用权分摊登记房屋产权登记完成后，乙方应负责办理土地使用权分摊登记手续，将土地使用权按照双方分摊的建筑面积比例进行分割登记至甲乙双方名下。办理土地使用权分摊登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。乙方应确保土地使用权分摊登记手续合法有效，如因乙方原因导致登记错误或无法登记，乙方应承担相应的法律责任，并负责采取措施予以纠正。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建筑费用及相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续，导致建筑项目延误或无法正常进行的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的工程进度计划组织施工，导致工程延误的，每逾期一日，应按照建筑项目总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建筑项目总费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方建筑项目质量不符合标准，乙方应负责无偿整改，直至达到合格标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定办理产权登记手续，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的法律责任，并负责采取措施予以纠正，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人