圆融套房转让协议书

圆融套房转让协议书转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[圆融套房具体地址]的圆融套房一套（以下简称“该套房”），现甲方有意将该套房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就该套房转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该套房位于[具体小区名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。该套房为[毛坯房/精装修房]，室内设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、电视、冰箱等]。2.产权情况甲方保证该套房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让。该套房已取得[房产证号]，产权人为甲方。二、转让价格及付款方式1.转让价格甲乙双方经协商一致，确定该套房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：乙方在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方按照本协议约定履行付款义务后，抵作转让款。首付款：在办理房屋过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收定金。义务保证该套房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让，并向乙方提供相关证明文件。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在房屋过户手续办理完毕前，妥善保管该套房，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。在房屋过户手续办理完毕且收到乙方支付的尾款后，按照本协议约定将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时的现状与本协议签订时一致。2.乙方权利义务权利在按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方协助办理房屋过户手续，并取得该套房的所有权。在房屋交付后，有权对房屋进行正常使用和管理。义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。在本协议签订后，积极配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件和资料。在房屋过户手续办理期间，遵守相关法律法规和政策规定，承担因办理过户手续产生的一切费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。在房屋交付后，按照房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。四、房屋过户手续1.甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应在办理房屋过户手续过程中，积极协助乙方提供相关证明文件和资料，确保过户手续顺利办理。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供办理过户手续所需的证明文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、房屋交付1.在房屋过户手续办理完毕且甲方收到乙方支付的尾款后，甲方应在[X]日内将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，检查房屋现状是否与本协议签订时一致。如发现房屋存在质量问题或设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。3.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房产证、钥匙、水电燃气卡等。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得该套房的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如因一方原因导致房屋过户手续无法办理或延误的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。4.如甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方的，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙