商铺门面认购协议书

商铺门面认购协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿认购乙方所拥有的商铺门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]的商铺门面，该商铺所在建筑物共[X]层，此商铺位于第[X]层。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。面积以最终产权登记面积为准，若面积出现差异，双方同意按照本协议约定的方式进行处理。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体描述，如零售、餐饮等]。4.商铺现状：商铺为[毛坯/精装修/简装修]状态，现状为[详细描述商铺内部及外部的现有状况，如墙面地面情况、门窗情况等]。二、认购价格及付款方式1.认购价格：甲方认购该商铺门面的价格为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：甲方应在本协议签订之日向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在甲方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若甲方违约不履行本协议，无权要求返还定金；若乙方违约不履行本协议，应双倍返还定金。首付款：在[具体日期]前，甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），首付款包含已支付的定金。余款：甲方选择以下第[X]种方式支付余款：银行贷款：甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若银行审批通过，甲方应在接到银行通知后[X]日内，与银行签订借款合同，并办理相关抵押登记手续。贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写贷款金额]），贷款发放至乙方指定账户后，甲方应按照本协议约定支付剩余购房款。若甲方未能获得银行贷款或贷款金额不足，甲方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。一次性付款：在[具体日期]前，甲方一次性支付余款人民币[X]元（大写：[大写余款金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，享有优先认购该商铺门面的权利。有权对商铺的相关情况进行了解和咨询，要求乙方提供必要的资料和说明。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付认购款及相关费用。如实向乙方提供个人或企业的相关信息资料，配合乙方办理与认购相关的手续，包括但不限于签订正式买卖合同、办理产权登记等手续。在签订正式买卖合同前，不得将该商铺门面转售、转让或设定任何形式的担保。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取甲方支付的认购款及相关费用。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务保证所提供的商铺门面信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他瑕疵。在本协议签订后至正式买卖合同签订前，不得将该商铺门面另行出售、转让或设定任何形式的担保给第三方。协助甲方办理与认购相关的手续，包括但不限于提供必要的文件资料、协助办理贷款审批手续等。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：乙方应在[具体交付日期]前，将符合本协议约定及相关法律法规规定的商铺门面交付给甲方。2.交付条件商铺已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。商铺达到本协议约定的交付标准，即[详细描述交付标准，如墙面地面平整、门窗完好、水电设施齐全等]。乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：在交付商铺门面时，双方应共同办理交付手续。甲方应按照乙方的要求签署相关文件，确认已收到商铺门面。若甲方在约定的交付时间内未办理交付手续，视为乙方已按照本协议约定交付商铺门面，由此产生的风险和责任由甲方承担。五、产权登记1.办理时间：双方应在商铺门面交付后[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理产权登记手续。2.办理费用：办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。甲方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等；乙方应承担的费用包括但不限于土地出让金、维修基金等（如有）。若因政策调整或其他不可抗力因素导致费用承担发生变化，双方应按照新的规定执行。3.产权证书领取：产权登记部门颁发的房屋产权证书由甲方负责领取。若因甲方原因导致未能按时领取产权证书，由此产生的责任由甲方承担；若因乙方原因导致未能按时领取产权证书，乙方应负责协调解决，并承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付认购款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。若乙方同意继续履行本协议，甲方应在乙方指定的期限内支付款项，并承担逾期支付期间的违约金。若甲方在签订正式买卖合同前，将该商铺门面转售、转让或设定任何形式的担保给第三方，甲方应按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的一切损失。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关手续，导致未能按时签订正式买卖合同或办理产权登记手续等，每逾期一日，应按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件将商铺门面交付给甲方，每逾期一日，应按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。若甲方同意继续履行本协议，乙方应在甲方指定的期限内交付商铺门面，并承担逾期交付期间的违约金。若乙方所提供的商铺门面信息不真实、不准确、完整，存在权属纠纷或其他瑕疵，导致甲方无法正常使用或办理产权登记手续等，乙方应负责解决相关问题，并承担因此给甲方造成的一切损失。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，乙方还应按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在本协议签订后至正式买卖合同签订前，将该商铺门面另行出售、转让或设定任何形式的担保给第三方，乙方应按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失，同时应双倍返还甲方已支付的定金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1