商铺集体退房协议书

商铺集体退房协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（商铺购买方集体代表）：代表姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于乙方作为商铺购买方集体，与甲方签订了一系列商铺购买合同，现因[具体退房原因]，甲乙双方经友好协商，达成如下商铺集体退房协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置及详情乙方所购商铺位于[商铺具体地址]，共计[X]间，商铺建筑面积为[总面积数值]平方米，套内建筑面积为[套内面积数值]平方米，公摊建筑面积为[公摊面积数值]平方米。商铺用途为[商业用途具体说明]，规划设计条件符合国家及当地相关规定。2.商铺配套设施该商铺所在商业项目配套设施包括但不限于[列举配套设施，如停车场、电梯、消防设施等]。甲方应确保上述配套设施在交房时达到国家及行业标准，并能正常投入使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理相关退房手续。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务负责办理商铺退房的相关手续，包括但不限于向相关部门申请撤销房屋备案登记等，确保乙方所购商铺恢复可售状态。办理退房手续过程中产生的一切税费及相关费用，按照法律法规及政策规定由双方各自承担。在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方退还乙方已支付的全部购房款本金，并按照中国人民银行同期同类贷款利率支付自乙方付款之日起至退款之日止期间的利息。协助乙方办理与退房相关的其他手续，如开具退房证明、协助乙方与贷款银行解除贷款合同等。若因甲方原因导致乙方无法顺利解除贷款合同，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。自本协议生效之日起，停止对该商铺的一切经营使用行为，并确保商铺在退房后保持交付时的原状（合理损耗除外）。如因甲方原因导致商铺出现损坏或影响乙方退房权益的情况，甲方应负责修复并承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，退还购房款本金及利息，并协助办理相关退房手续。在甲方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方违约责任。2.义务配合甲方办理商铺退房的相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。在本协议签订后[X]个工作日内腾退所购商铺，并将商铺钥匙及相关物品交还给甲方。腾退过程中不得损坏商铺内的装修及设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。自行承担因退房产生的与乙方相关的一切税费及其他费用，包括但不限于个人所得税、印花税等。按照与贷款银行签订的贷款合同约定，自行负责与贷款银行协商解除贷款合同，并承担因提前解除贷款合同可能产生的一切费用及损失。如因乙方原因导致无法按时解除贷款合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定期限退还乙方购房款本金及利息，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[X%]支付违约金，同时甲方应继续履行退还购房款本金及利息的义务。若甲方未能在本协议签订后[X]个工作日内完成商铺退房的相关手续，导致乙方无法按时解除房屋备案登记或无法顺利办理其他退房手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方逾期办理手续给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自对商铺进行经营使用或改变商铺原状，甲方应立即恢复原状，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定期限配合甲方办理退房手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[X%]支付违约金，同时乙方应继续履行配合办理退房手续的义务。若乙方未按照本协议约定腾退商铺或损坏商铺内的装修及设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法按时将商铺恢复可售状态，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本协议约定，未能按时与贷款银行解除贷款合同，导致甲方承担额外损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方还应按照未按时解除贷款合同给甲方造成损失金额的[X%]向甲方支付违约金。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：