商铺维修续租协议书

商铺维修续租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方现承租甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），租赁期限即将届满，双方经友好协商，就商铺续租及维修事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米。2.用途：乙方承租该商铺用于[经营项目名称]经营活动。二、续租期限本次续租期限为自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。三、租金及支付方式1.租金标准：续租期间，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、商铺维修1.维修责任甲方应确保该商铺及其附属设施处于安全、适租状态。在租赁期间，如商铺及其附属设施出现自然损坏或故障，甲方应承担维修责任。乙方应合理使用该商铺及其附属设施，如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。2.维修通知若商铺需要维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修。对于紧急维修情况（如影响商铺正常经营的渗漏、水电故障等），乙方可先采取必要的应急措施，同时立即通知甲方。甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行处理。3.维修费用承担对于甲方应承担的维修费用，由甲方自行承担。对于乙方应承担的维修费用，乙方应在维修完成后[X]个工作日内支付给甲方或维修方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权对商铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限届满或本协议提前解除时，有权收回该商铺。2.义务按照本协议约定履行商铺维修责任。保证该商铺符合法律法规规定的出租条件，不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。协助乙方办理与租赁相关的手续，提供必要的证明文件。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用该商铺。有权要求甲方按照本协议约定履行维修责任。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。按照本协议约定的用途合理使用该商铺，不得擅自改变用途或转租给他人。爱护商铺及其附属设施，未经甲方书面同意，不得擅自对商铺进行装修、改造或增设他物。遵守法律法规及物业管理规定，做好商铺的消防安全、环境卫生等工作。在租赁期限届满或本协议提前解除时，按照原状返还该商铺及其附属设施。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行维修责任，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方因无法正常使用商铺而遭受的实际损失计算。若甲方擅自提前收回商铺或因甲方原因导致本协议无法继续履行的，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金，并按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变商铺用途、转租或擅自对商铺进行装修、改造、增设他物的，甲方有权解除本协议，收回商铺，并要求乙方恢复原状，支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。违约金金额按照剩余租赁期限租金总额的[X%]计算。若乙方未按照本协议约定在租赁期限届满或本协议提前解除时返还商铺及其附属设施的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。同时，乙方应承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：日期：[签订日期]以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定，明确了双方的权利义务、违约责任及争议解决方式等，具有法律效力。双方应严格按照协议约定履行各自的义务，以确保租赁关系的顺利进行。在签订协议前，双方应仔细阅读协议条款，如有疑问或需要进一步协商的事项，应及时提出并达成共识。同时，建议双方妥善保管协议原件，以备后续查阅和使用。在租赁期间，如遇