商铺委托招租协议书

商铺委托招租协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），有意委托乙方进行招租事宜，乙方具备专业的招租能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况该商铺建筑面积为[X]平方米，位于[具体楼层及门牌号]，商铺格局为[详细格局描述，如几室几厅等]，配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如水电、消防设施等]。商铺目前为空置状态，可根据招租需求进行适当装修和改造，但需符合相关法律法规及物业管理规定。2.招租服务内容乙方负责为甲方的该商铺寻找合适的租户，并促成租赁交易。具体服务包括但不限于：制作商铺招租宣传资料，通过各种合法渠道发布招租信息，筛选潜在租户，组织看房活动，协助甲方与租户洽谈租赁条款，起草租赁合同，并在租赁交易达成后协助办理相关手续等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解商铺招租进展情况，要求乙方提供相关报告和信息。对乙方推荐的租户有最终的选择权，有权拒绝不符合其要求的租户。在租赁合同签订前，有权对租赁合同条款进行审查和修改。2.义务向乙方提供该商铺的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于产权证明、商铺现状照片、配套设施清单等，确保乙方能够全面了解商铺情况，以便进行招租工作。积极配合乙方的招租工作，按照乙方要求提供必要的协助，如安排看房时间、解答租户疑问等。按照本协议约定向乙方支付招租服务费用。在租赁期间，按照法律法规及租赁合同约定履行相关义务，保障租户的合法权益，不得干扰乙方的招租工作及租户的正常经营。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取招租服务费用。在招租过程中，有权根据市场情况和实际需要，合理制定招租策略和宣传方案。对甲方提供的资料及信息负有保密义务，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度履行招租服务职责，尽最大努力为甲方寻找合适的租户，促成租赁交易。严格遵守法律法规及相关政策规定，确保招租活动合法合规进行。及时向甲方报告招租工作进展情况，定期提供招租工作阶段性报告，包括潜在租户信息、看房情况、洽谈进展等。对招租过程中涉及的甲方商业秘密、商铺信息等予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在与租户洽谈租赁条款时，应维护甲方的合法权益，确保租赁合同条款公平合理，符合甲方要求。协助甲方办理租赁合同签订及相关手续，如协助甲方审核租赁合同条款、见证租赁合同签订等。在租赁交易达成后，应将与租赁相关的资料及文件整理归档，并移交甲方保存。三、招租服务费用及支付方式1.招租服务费用甲方应向乙方支付的招租服务费用为租赁成交后首年租金的[X]%。2.支付方式租赁交易达成且租赁合同签订生效后[X]个工作日内，甲方向乙方一次性支付招租服务费用。乙方应在收到费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、租赁期限及租金相关约定1.租赁期限甲方与租户签订的租赁合同期限不得短于[X]年，自租赁合同约定的起始日期起计算。2.租金租金标准由甲方与租户协商确定，但乙方应在招租过程中协助甲方争取合理的租金水平。租金支付方式及周期由甲方与租户在租赁合同中明确约定。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付招租服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停招租服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。若甲方违反本协议约定，提供虚假或误导性资料，导致乙方在招租过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未经乙方书面同意，擅自与乙方推荐的租户直接签订租赁合同或通过其他方式绕过乙方达成租赁交易的，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付招租服务费用，并按照服务费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行招租服务职责，导致未能在约定时间内为甲方找到合适租户或促成租赁交易的，乙方应退还已收取的招租服务费用，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或商铺信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在招租过程中，若乙方存在欺诈行为或故意隐瞒重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至商铺成功出租且租赁合同履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等