商用公寓赠予协议书

商用公寓赠予协议书甲方（赠予人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处商用公寓，愿意将其赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下赠予协议：一、赠予标的物的详细描述1.商用公寓的位置该商用公寓位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业办公。房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋现状该商用公寓目前处于[使用/空置]状态，内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修等及装修包含的内容]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、电梯、消防设施等]。3.产权情况该商用公寓已取得完整产权，产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。不存在抵押、查封、拖欠物业费等影响房屋正常交易及使用的情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予完成前，有权按照法律规定和合同约定对赠予的商用公寓进行合理管理和使用。2.义务保证赠予的商用公寓产权清晰，无任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常取得该公寓产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责办理与赠予相关的一切手续，包括但不限于签署相关文件、缴纳税费、协助乙方办理产权过户登记等，并承担因办理手续产生的一切费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在赠予期间，妥善保管该商用公寓，不得擅自改变其现状或进行有损乙方权益的行为。如因甲方故意或重大过失导致公寓损坏或价值减损的，应负责修复或赔偿相应损失。向乙方如实告知该商用公寓的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、租赁情况等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠予义务，协助办理相关手续。在赠予完成后，依法享有该商用公寓的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠予，不得拒绝或拖延。配合甲方办理与赠予相关的手续，提供必要的文件和信息，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在取得该商用公寓产权后，应遵守法律法规及相关管理规定，合理使用该公寓，不得从事违法违规行为。三、赠予的生效及产权过户1.赠予生效本赠予协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应诚实守信，履行各自义务，确保赠予行为顺利完成。2.产权过户甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向不动产登记机构申请办理产权过户登记手续，将该商用公寓的产权变更至乙方名下。办理产权过户登记所需的全部费用，按照法律法规的规定由双方各自承担相应部分，但本协议另有约定的除外。在办理产权过户手续过程中，如遇法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延误或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致手续办理延误或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。四、税费承担1.因本次赠予行为产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担相应部分。法律法规没有明确规定的，由双方协商确定承担方式。2.若因政策调整或其他原因导致税费种类、金额发生变化的，双方应按照新的规定各自承担相应责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行赠予义务，包括但不限于拒绝赠予、拖延办理手续、隐瞒房屋重大瑕疵等，乙方有权要求甲方继续履行协议，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、因主张权利产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝接受赠予、不配合办理手续等，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还因本协议取得的相关利益（如有），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于对方为履行本协议已支付的费用、预期利益损失等。若双方都存在违约行为的，应根据各自违约行为的程度，分别承担相应的责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协