商场铺面销售协议书

商场铺面销售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商场具体名称及地址]的铺面（以下简称“该铺面”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该铺面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.铺面位置：该铺面位于[商场具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。具体位置以现场实际交付为准。2.铺面用途：该铺面规划用途为[商业经营具体用途，如服装销售、餐饮等]。乙方应按照该用途使用铺面，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。3.铺面现状：甲方保证出售给乙方的铺面为现状交付，包括但不限于铺面的结构、装修、设施设备等。乙方已对铺面现状进行了充分了解，并愿意按照现状购买。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取铺面销售款。有权要求乙方按照本协议约定履行付款义务和其他义务。2.义务保证对该铺面拥有合法的所有权或处分权，有权出售该铺面，且该铺面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该铺面的合法所有权或使用权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方如实告知该铺面的真实情况，包括但不限于铺面的产权状况、租赁情况、抵押情况、质量状况等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理该铺面的产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相关手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。在本协议签订后[X]日内，将该铺面交付给乙方。交付时，应保证铺面的结构、装修、设施设备等符合本协议约定的现状，并向乙方提供相关的交付凭证。负责处理该铺面交付前的所有债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方在接收铺面后遭受任何第三方的索赔或纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付铺面，并保证铺面符合本协议约定的现状。有权要求甲方协助办理该铺面的产权过户手续。在甲方履行本协议约定的义务后，有权使用和经营该铺面。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付铺面销售款。按照本协议约定的用途使用该铺面，不得擅自改变用途。如因乙方原因需要改变用途的，应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规及相关部门的要求办理相关手续。在接收铺面后，应妥善保管和使用铺面及相关设施设备，如因乙方原因导致铺面及相关设施设备损坏或灭失的，乙方应承担修复或赔偿责任。协助甲方办理该铺面的产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相关手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。三、付款方式及时间1.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部铺面销售款人民币[X]元一次性支付给甲方。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付铺面销售款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在甲方将该铺面交付给乙方之日起[X]日内，乙方应向甲方支付铺面销售款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在该铺面产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方应向甲方支付剩余的铺面销售款，即人民币[X]元。2.支付账户：甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：银行账号：账户名称：乙方应将铺面销售款支付至上述指定账户。如因乙方原因导致付款延迟或错误支付，乙方应承担由此产生的全部责任。四、产权过户1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向不动产登记部门申请办理该铺面的产权过户手续。办理产权过户手续所需的资料和费用，按照国家法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在本协议约定的时间内办理产权过户手续，双方应协商解决。如因一方原因导致产权过户手续延迟办理，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、交付1.甲方应在本协议签订后[X]日内，将该铺面交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供以下资料：该铺面的产权证书或相关证明文件。该铺面的租赁合同（如有）及租户放弃优先购买权的声明（如有）。该铺面的质量检测报告（如有）。其他与该铺面相关的资料。2.乙方应在收到甲方交付通知后的[X]日内，对铺面进行验收。如乙方在验收过程中发现铺面存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知后的[X]日内，对问题进行整改，并再次组织乙方进行验收。如经整改后仍不符合本协议约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议约定承担违约责任。3.铺面交付后，该铺面的风险和责任由乙方承担。乙方应按照法律法规及相关部门的要求，对铺面进行经营和管理，并承担相应的费用和责任。六、违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式交付铺面，每逾期一日，应按照铺面销售款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照铺面销售款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付铺面销售款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照铺面销售款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如甲方违反本协议约定，故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照铺面销售款的[X]%向乙方支付违约金。4.如乙方擅自改变铺面用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复铺面原状。如乙方无法恢复原状或恢复原状后仍不符合本协议约定，甲方有权要求乙方按照铺面销售款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本