商场租赁安全协议书

商场租赁安全协议书甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场（以下简称“该商场”），乙方有意租赁该商场用于[乙方经营项目]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方商场事宜，达成如下安全协议书：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁商场位置：该商场位于[商场具体地址]，建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼层及区域划分]。2.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁商场。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。3.租金及支付方式：租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。租金支付方式可选择银行转账、支票等方式，甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。4.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁商场后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守商场的各项管理制度和安全规定。在租赁期间，如乙方违反本协议约定或法律法规规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务：应按照本协议约定向乙方交付符合正常使用条件的租赁商场。负责商场的整体安全保障工作，包括但不限于消防设施的维护、安保人员的配备等，确保商场的安全运营环境。对商场的共用部分进行定期检查和维护，发现问题及时处理，确保共用部分的正常使用。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自变更商场的结构和用途，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照本协议约定使用租赁商场进行合法经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障乙方的正常经营权益。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对租赁商场进行合理装修和布局调整，但应事先书面通知甲方，并不得破坏商场的主体结构和影响商场的整体安全。2.义务：应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应遵守国家法律法规及商场的各项管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。负责租赁商场内的安全管理工作，配备必要的安全设施和人员，确保租赁商场内的人员和财产安全。不得擅自将租赁商场转租、转借他人或与他人联营经营。如需转租，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。在租赁期间，乙方应爱护租赁商场及附属设施设备，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。配合甲方做好商场的整体安全管理工作，接受甲方的监督检查，按照甲方要求整改存在的安全问题。三、安全保障条款（一）消防安全1.乙方应严格遵守国家有关消防安全的法律法规，确保租赁商场内的消防设施设备完好有效，不得擅自拆除、挪用或损坏消防设施设备。2.乙方应按照规定配备足够数量的灭火器材，并定期进行检查和维护，确保其处于正常使用状态。3.乙方应确保租赁商场内的疏散通道、安全出口畅通无阻，不得堆放杂物或设置障碍物。严禁在疏散通道和安全出口处停放车辆或从事其他影响疏散的活动。4.乙方在租赁商场内进行装修、改造等活动时，应符合消防安全要求，事先将装修设计方案报甲方及当地消防部门备案，并按照消防部门的审核意见进行施工。装修、改造工程竣工后，应经消防部门验收合格后方可投入使用。5.如发生火灾等消防安全事故，乙方应立即采取有效措施进行扑救，并及时通知甲方和消防部门。因乙方原因导致火灾事故的，乙方应承担全部法律责任和经济损失。（二）电气安全1.乙方应确保租赁商场内的电气设备安装符合国家安全标准，不得私拉乱接电线，不得使用不合格的电气产品。2.乙方应定期对电气设备进行检查和维护，发现问题及时处理，确保电气设备的正常运行。3.在租赁商场内使用大功率电器设备时，应事先向甲方申请，并按照甲方的要求采取相应的安全措施。（三）人员安全1.乙方应加强对员工的安全教育培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。2.乙方应在租赁商场内设置明显的安全警示标志，提醒员工和顾客注意安全。3.乙方应制定完善的应急预案，定期组织演练，确保在发生突发事件时能够迅速、有效地进行应对。（四）安保管理1.甲方负责商场的整体安保工作，配备必要的安保人员，制定安保制度，对商场进行24小时巡逻和监控。2.乙方应配合甲方的安保管理工作，遵守安保制度，不得妨碍安保人员的正常工作。3.乙方应妥善保管租赁商场内的财物，如因乙方原因导致财物丢失或损坏的，乙方应承担相应的责任。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁商场或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自改变租赁商场的用途、结构或进行转租、转借等行为的，甲方有权解除本协议，乙方应立即返还租赁商场，并按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方违反安全保障条款，导致发生安全事故或给甲方、第三方造成损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因导致甲方被相关部门处罚的，乙方应承担甲方因此支付的全部罚款及其他费用。5.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给对方造成的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式