商业体租房合同范本

商业体租房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商业体事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁商业体位置甲方将位于[商业体具体地址]，建筑面积为[X]平方米的商业体（以下简称“该商业体”）出租给乙方使用。该商业体的具体位置以附件一《商业体位置示意图》为准。2.商业体用途乙方租赁该商业体用于[乙方具体经营业务，如餐饮、零售、娱乐等]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.商业体配套设施甲方应确保该商业体及其附属设施、设备（以下简称“配套设施”）处于正常可使用状态，并向乙方提供以下配套设施清单（附件二）：建筑物主体结构及外立面；内部装修及隔墙；电力供应系统，包括电表、配电箱等；给排水系统，包括水管、水龙头、地漏及排水管道等；消防设施，包括消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统等；空调系统，包括空调主机、风管及末端设备等；电梯（如有），包括电梯轿厢、电梯机房及相关控制系统等；通讯设施，包括电话线路、网络接口等；其他设施：[如有其他特殊设施，详细列举]二、租赁期限1.租赁期限起始日本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁期限终止日租赁期限至[终止日期]止，共计[X]年[X]个月。3.续租租赁期限届满前[X]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同；如乙方未在规定时间内通知甲方或未达成续租协议，本合同期满后自动终止，乙方应如期交还租赁商业体。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但双方另有约定除外。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[甲方姓名/公司名称]3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金；对租赁商业体及配套设施进行检查、维修，但应提前通知乙方；在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方改正、解除合同、要求乙方赔偿损失等；法律法规赋予甲方的其他权利。2.义务保证租赁商业体及配套设施符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常使用功能，并在租赁期限内保持其正常使用状态；负责对租赁商业体的主体结构进行维修、保养，承担相关费用；协助乙方办理与租赁商业体经营相关的审批手续，但费用由乙方承担；不得擅自干涉乙方的正常经营活动；在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得将该商业体另行出租给第三方；法律法规规定甲方应履行的其他义务。五、乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁商业体及配套设施；有权要求甲方按照本合同约定履行义务；法律法规赋予乙方的其他权利。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金；按照本合同约定的用途使用租赁商业体，不得擅自改变用途或转租给第三方；如需转租，必须事先书面通知甲方并经甲方书面同意；合理使用租赁商业体及配套设施，不得损坏或擅自拆除、改造；如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿；承担租赁商业体内的水电费、物业费、通讯费、垃圾处理费等因经营产生的费用；遵守国家法律法规及商业体所在区域的管理规定，合法经营；因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济纠纷，由乙方自行承担；在租赁期限届满或合同解除后，如期交还租赁商业体及配套设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）；法律法规规定乙方应履行的其他义务。六、维修与保养1.甲方维修义务对于租赁商业体的主体结构及甲方负责维修保养的设施设备，甲方应定期进行检查和维护，确保其正常使用。如出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修；因维修对乙方经营造成影响的，甲方应采取相应措施减少乙方损失。2.乙方维修责任乙方负责租赁商业体内由其自行使用或管理的设施设备的维修保养。如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏，乙方应承担全部维修费用；如乙方发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁商业体，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；如甲方擅自提前收回租赁商业体，除应退还乙方剩余租金及押金外，还应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金；若乙方擅自改变租赁商业体用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金；若乙方未按照本合同约定交还租赁商业体及配套设施，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方逾期交还导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任；乙方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。八、合同解除1.协商解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.法定解除因不可抗力致使不能实现本合同目的的；在租赁期限内，如一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的，另一方有权解除合同；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除合同；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现本合同目的的，另一方有权解除合同；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后的处理合同解除后，乙方应在[X]个工作日内结清所有费用，并将租赁商业体及配套设施交还甲方。如乙方未按时交还，应按照本合同关于逾期交还的约定承担违约责任。甲方应在乙方交还租赁商业体及配套设施后的[X]个工作日内，扣除乙方应承担的费用及违约金后，将剩余款项退还乙方。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决