卖房拆迁协议书范本

卖房拆迁协议书范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方/拆迁方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方因[拆迁项目名称]需要对该房屋进行拆迁，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖及拆迁事宜达成如下协议：一、标的物描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如住宅、商业等]，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]。2.房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如车库、储藏室、装修等情况]。3.该房屋相关权益情况：房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，甲方保证对该房屋拥有完全处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋价款。要求乙方按照协议约定履行拆迁及付款义务。2.义务向乙方提供该房屋的合法产权证明文件、房屋现状照片等相关资料，确保资料真实、完整。在本协议签订后[X]日内，将该房屋腾空并交付给乙方，交付时保证房屋及附属设施保持现状（正常使用损耗除外）。协助乙方办理与该房屋拆迁相关的手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等，所需费用由[方]承担。保证在房屋交付前所产生的水、电、气、物业等费用已结清，不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利在协议约定的条件下，要求甲方交付房屋并办理相关手续。对房屋进行拆迁，并按照本协议约定的方式和时间支付房屋价款。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付房屋价款。在取得房屋产权相关手续后，按照合法程序进行房屋拆迁工作，拆迁过程中应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得损害甲方及周边第三方的合法权益。因拆迁需要对甲方造成的临时安置等损失给予合理补偿，具体补偿方式和标准为[详细说明补偿方式及标准，如支付临时安置费每月[X]元，按照实际安置时间计算等]。三、房屋价款及支付方式1.经双方协商一致，该房屋的买卖价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方将房屋腾空并交付给乙方后[X]日内，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在办理完房屋产权注销等相关手续后[X]日内，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、拆迁安排1.乙方应在本协议签订后[X]日内制定详细的拆迁计划，并通知甲方。拆迁计划应包括拆迁时间、拆迁方式、安全保障措施等内容。2.拆迁过程中，乙方应采取必要的防护措施，避免对周边环境及其他建筑物造成损坏。如因乙方原因导致第三方财产损失或人身伤害，由乙方承担全部赔偿责任。3.乙方应按照相关规定及时清理拆迁现场，保持现场整洁。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间将房屋腾空并交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.若甲方提供的房屋产权证明文件等资料存在虚假情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已支付的款项、因资料虚假导致的拆迁延误损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照合法程序进行房屋拆迁，导致甲方或第三方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责采取措施消除影响。3.若乙方擅自变更拆迁计划或未按照约定的拆迁时间进行拆迁，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事