古建筑出售合同范本

古建筑出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处古建筑，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该古建筑，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、古建筑标的物描述1.古建筑名称：[具体古建筑名称]2.地理位置：位于[详细地址]3.建筑年代：[具体年代]4.建筑结构：[详细描述建筑结构，如砖木结构、石木结构等]5.建筑面积：[具体面积数值]平方米6.占地面积：[具体面积数值]平方米7.古建筑现状：整体建筑保存状况：[描述整体建筑的完好程度，如基本完好、部分损坏等]内部设施情况：[列举内部主要设施，如门窗、楼梯、楼板等的现状]附属设施情况：[包括庭院、围墙、附属用房等的情况]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本合同约定支付购买款项。对乙方在合同履行过程中的违约行为，依照合同约定及法律规定追究违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的古建筑相关信息，包括但不限于产权情况、建筑历史、现状等。保证出售的古建筑不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和处置该古建筑的法律障碍。在合同签订后，按照约定的时间和方式协助乙方办理古建筑的产权过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的手续办理过程中的费用。在交付古建筑前，负责对古建筑进行妥善保管，确保古建筑的安全和完整，不得擅自对古建筑进行拆除、改建、损毁等行为。按照合同约定的时间和条件，将古建筑及其附属设施、相关资料等完整地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括提供信息、协助办理手续、交付古建筑等。在甲方违约的情况下，有权依照合同约定及法律规定要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买款项。在签订合同前，对甲方提供的古建筑相关信息进行充分了解和核实，自行承担因信息了解不足而可能产生的风险。在办理产权过户等手续过程中，积极配合甲方，提供必要的文件和资料，并承担因乙方原因导致的手续办理过程中的费用。在接收古建筑后，按照法律法规及相关规定合理使用和维护古建筑，不得擅自改变古建筑的结构和用途，不得从事损害古建筑安全和价值的行为。三、购买款项及支付方式1.购买款项总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）2.支付方式：定金：合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后抵作购买款项。首付款：在甲方完成古建筑产权过户手续并取得新的产权证书后[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在甲方按照合同约定将古建筑及其附属设施、相关资料等完整交付给乙方且乙方验收合格后[X]日内，乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、产权过户及相关手续办理1.甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理古建筑产权过户所需的全部文件和资料，并协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致产权过户手续无法在约定时间内办理完成，每逾期一日，甲方应按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如因乙方原因导致产权过户手续无法在约定时间内办理完成，每逾期一日，乙方应按照购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。五、古建筑交付1.交付时间：在甲方完成产权过户手续且乙方支付首付款后[X]日内，甲方将古建筑及其附属设施、相关资料等交付给乙方。2.交付标准：古建筑整体结构完好，无明显损坏或安全隐患。内部设施齐全，能够正常使用，如门窗、水电、卫生设施等符合相关标准。附属设施完好，包括庭院、围墙、附属用房等。提供古建筑的相关资料，如建筑图纸、历史资料、产权证书等。3.交付方式：双方在古建筑所在地进行现场交接，甲方应向乙方出具交付清单，双方签字确认。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供真实、准确、完整的古建筑相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反保证义务，出售的古建筑存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律障碍，致使乙方无法正常使用和处置该古建筑的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照合同约定的时间和条件交付古建筑，每逾期一日，甲方应按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自对古建筑进行拆除、改建、损毁等行为，导致古建筑价值受损的，甲方应负责恢复原状或按照受损价值赔偿乙方损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反合同约定，擅自改变古建筑的结构和用途，或从事损害古建筑安全和价值的行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权采取法律措施维护自身权益。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户等手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，按照本合同关于产权过户手续办理的违约条款承担违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字