委托追回房产协议书

委托追回房产协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：律师事务所名称：统一社会信用代码：住所：联系电话：负责人：鉴于甲方拥有房产相关权益，但该房产目前处于被非法占有或存在其他纠纷导致甲方权益受损的情况，甲方为维护自身合法权益，特委托乙方作为代理人，通过法律途径追回房产。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方追回房产事宜达成如下协议：一、委托事项1.标的物描述房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房产证号为[具体证号]。该房产目前由[非法占有人姓名/单位名称]实际占有使用。房产相关权益包括但不限于房屋所有权、土地使用权、附属设施所有权等，以及因该房产产生的与第三方的债权债务关系等相关权益。2.服务具体内容乙方接受甲方委托后，负责对该房产纠纷进行全面调查，收集相关证据材料，包括但不限于房产产权证书、购房合同、付款凭证、房屋占有使用情况证明、与房产相关的协议或合同、涉及房产纠纷的证人证言、视听资料等。根据收集到的证据及相关法律法规，分析制定追回房产的法律策略，确定合适的法律途径，如通过民事诉讼要求确认房屋所有权、返还房屋占有；或通过行政复议、行政诉讼解决因房产产权登记等行政行为引发的纠纷；若存在合同纠纷，可依据合同约定追究相关方违约责任以维护房产权益等。代表甲方参与相关法律程序，包括但不限于起草、提交各类法律文书，如起诉状、答辩状、证据清单、代理词等；参加庭审、听证、调解等活动，维护甲方在法律程序中的合法权益，争取实现追回房产的目的。在整个委托事项办理过程中，与甲方保持密切沟通，及时向甲方反馈案件进展情况，解答甲方关于案件的疑问，根据甲方意见及时调整法律策略。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解委托事项的办理进展情况，乙方应定期向甲方通报案件进展，甲方有权要求乙方就案件相关问题作出解释说明。对乙方在办理委托事项过程中的行为进行监督，若发现乙方存在损害甲方利益或违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正，并可追究乙方的违约责任。在法律允许的范围内，有权根据自身意愿对委托事项的办理提出意见和建议，乙方应充分考虑甲方意见。2.义务向乙方如实提供与委托事项有关的全部事实和证据材料，并保证所提供材料的真实性、合法性和完整性。如因甲方提供虚假或不完整材料导致乙方无法正常履行委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。按照本协议约定向乙方支付律师代理费及其他相关费用。积极配合乙方办理委托事项，根据乙方要求提供必要的协助，如签署相关文件、出席会议、提供身份证明等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方如实提供办理委托事项所需的各种材料，并对甲方提供的材料进行审查核实。根据法律规定和案件实际情况，独立决定办理委托事项的法律策略和具体措施，在法律允许的范围内维护甲方最大利益。按照本协议约定收取律师代理费及其他相关费用。2.义务遵守法律法规和律师职业道德规范，勤勉尽责地为甲方办理委托事项，维护甲方合法权益。对甲方提供的材料和涉及甲方的商业秘密、个人隐私等予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。定期向甲方通报委托事项的办理进展情况，及时解答甲方的疑问，根据案件进展适时调整法律策略，并将调整情况及时告知甲方。在办理委托事项过程中，如发现甲方提供的材料存在虚假或不完整情况，应及时通知甲方补充或更正；若因甲方原因导致乙方无法正常履行委托事项或给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。严格按照本协议约定的收费标准收取费用，不得擅自提高收费标准或增加额外收费项目。三、费用及支付方式（一）费用1.律师代理费甲方应向乙方支付律师代理费人民币[X]元。该费用为乙方办理委托事项的基本报酬，包含乙方在调查取证、分析案情、起草法律文书、参与庭审等各个环节的工作费用。2.其他费用办理委托事项过程中产生的其他费用，如诉讼费、保全费、鉴定费、公证费、差旅费等，由甲方另行承担。乙方应在实际发生上述费用前告知甲方，甲方同意支付的，乙方应及时办理相关手续并保存好费用凭证，待案件办理完毕后与甲方结算。（二）支付方式1.预付款本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付律师代理费的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.中期付款在乙方完成关键法律程序节点（如立案成功、取得关键证据、案件进入实质性审理阶段等）后，经双方确认，甲方向乙方支付律师代理费的[X]%，即人民币[X]元。3.尾款委托事项办理完毕，若成功追回房产或通过其他方式实现甲方房产权益的，甲方向乙方支付剩余律师代理费，即人民币[X]元。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停办理委托事项，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，提供虚假或不完整材料，导致乙方无法正常履行委托事项或给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费损失、差旅费损失、因延误案件办理导致的预期利益损失等。3.若甲方擅自变更或解除本协议，应承担乙方已完成工作对应的律师代理费，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未勤勉尽责办理委托事项、未及时向甲方通报案件进展、泄露甲方商业秘密或个人隐私等，应承担违约责任，退还甲方已支付的全部费用，并按照律师代理费总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。2.若乙方擅自提高收费标准或增加额外收费项目，甲方有权拒绝支付超出部分费用，并要求乙方按照本协议约定的收费标准进行结算。乙方应退还甲方多支付的费用，并按照多收费用金额的[X]倍向甲方支付违约金。3.若乙方无正当理由终止本协议，应退还甲方已支付的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因追回房产受阻导致的经济损失、重新委托律师的费用等。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项办理