婚后买房归属协议书

婚后买房归属协议书甲方：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已登记结婚，为明确婚后购买房产的归属，避免日后因房产问题产生纠纷，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就婚后购买房产的相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述双方婚后共同购买位于（房屋具体地址）的房产一套，建筑面积为平方米，房屋性质为（如商品房、经济适用房等），房屋所有权证号为。该房产包括房屋及附属设施、设备等，附属设施、设备清单见附件一。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方享有对该房产的占有、使用、收益的权利，但应按照本协议约定及法律法规的规定行使权利。2.甲方应按照本协议约定及与开发商或售房单位签订的购房合同的约定，按时足额支付购房款及相关费用。3.甲方应协助乙方办理与该房产相关的产权登记、抵押登记等手续，提供必要的协助和配合。4.在未经乙方书面同意的情况下，甲方不得擅自对该房产进行转让、赠与、抵押、出租等处分行为。（二）乙方权利义务1.乙方享有对该房产的占有、使用、收益的权利，但应按照本协议约定及法律法规的规定行使权利。2.乙方应按照本协议约定及与开发商或售房单位签订的购房合同的约定，按时足额支付购房款及相关费用。3.乙方应协助甲方办理与该房产相关的产权登记、抵押登记等手续，提供必要的协助和配合。4.在未经甲方书面同意的情况下，乙方不得擅自对该房产进行转让、赠与、抵押、出租等处分行为。三、房产归属经双方协商一致，确认该房产归方（甲方或乙方）个人所有，具体情况如下：该房产的购房款由方（甲方或乙方）以个人财产支付元，占购房款总额的%；双方婚后共同财产支付元，占购房款总额的%。基于上述出资情况，该房产归方（甲方或乙方）个人所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。四、产权登记双方应在本协议签订后日内，共同前往房屋产权登记部门办理产权登记手续，将该房产登记在方（甲方或乙方）个人名下。办理产权登记手续所需的费用由方（甲方或乙方）承担。五、债务承担与该房产相关的贷款（如有），由方（甲方或乙方）负责偿还。在偿还贷款过程中，如因一方未能按时足额偿还贷款导致另一方承担连带还款责任的，违约方应向另一方支付违约金元，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自对该房产进行转让、赠与、抵押、出租等处分行为，该处分行为无效，甲方应向乙方支付违约金元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定及购房合同的约定按时足额支付购房款及相关费用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照未支付金额的%向乙方支付违约金。3.若甲方未协助乙方办理与该房产相关的产权登记、抵押登记等手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照本协议约定的办理期限每逾期一日，向乙方支付违约金元。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，擅自对该房产进行转让、赠与、抵押、出租等处分行为，该处分行为无效，乙方应向甲方支付违约金元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定及购房合同的约定按时足额支付购房款及相关费用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照未支付金额的%向甲方支付违约金。3.若乙方未协助甲方办理与该房产相关的产权登记、抵押登记等手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照本协议约定的办理期限每逾期一日，向甲方支付违约金元。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一为房屋附属设施、设备清单，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日附件一：房屋附属设施、设备清单1.装修部分：地面：墙面：天花板：门窗：厨房装修：卫生间装修：2.电器设备：电视：冰箱：洗衣机：空调：热水器：其他电器：3.家具：沙发：茶几：餐桌：餐椅：衣柜：床：