姊妹房屋分割协议书

姊妹房屋分割协议书甲方：[甲方姓名]，女，[身份证号码]，住址：[甲方住址]，联系电话：[甲方电话]乙方：[乙方姓名]，女，[身份证号码]，住址：[乙方住址]，联系电话：[乙方电话]鉴于甲乙双方系姊妹关系，双方共同拥有位于[房屋地址]的一处房产（以下简称“该房屋”），为明确双方对该房屋的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋分割协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体房屋性质，如商品房、房改房等]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋现状：该房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，内部装修情况为[详细描述装修情况，如地面为瓷砖、墙面为乳胶漆等]，附属设施包括[列举附属设施，如车库、储藏室等]。二、分割方式及具体内容经双方协商一致，决定对该房屋进行如下分割：1.房屋主体部分以房屋中间线为界，将房屋分为东、西两部分。东边部分归甲方所有，西边部分归乙方所有。双方各自所有部分的房屋建筑面积以房产测绘部门实际测量为准，若测量结果与本协议约定存在差异，双方应按照实际测量面积对分割范围进行调整，但不影响本协议其他条款的效力。2.附属设施与甲方房屋相连的车库归甲方使用和所有，与乙方房屋相连的储藏室归乙方使用和所有。房屋内的水、电、气等设施，按照各自房屋的使用范围分别由双方负责维护和管理。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权对其分得的房屋及附属设施进行占有、使用、收益和处分。甲方有权要求乙方配合办理与房屋分割相关的产权变更登记手续。2.义务甲方应按照本协议约定履行房屋及附属设施的维护和管理义务，不得故意损害房屋及附属设施的正常使用功能。甲方在使用房屋过程中，应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规行为。甲方应承担其分得房屋部分的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权对其分得的房屋及附属设施进行占有、使用、收益和处分。乙方有权要求甲方配合办理与房屋分割相关的产权变更登记手续。2.义务乙方应按照本协议约定履行房屋及附属设施的维护和管理义务，不得故意损害房屋及附属设施的正常使用功能。乙方在使用房屋过程中，应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规行为。乙方应承担其分得房屋部分的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。四、产权变更登记1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋按照本协议约定分割后的产权分别登记至双方名下。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。因一方原因导致未能按时办理产权变更登记手续或产生额外费用的，由该方承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行其应尽的义务，应向对方支付违约金[违约金金额]元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.如甲方未按照本协议约定配合乙方办理产权变更登记手续，或乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权变更登记手续，每逾期一日，违约方应按照房屋总价值的万分之一向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定支付违约金及赔偿损失。3.若一方擅自处分其分得的房屋及附属设施，导致另一方权益受损的，擅自处分方应向对方返还房屋及附属设施，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双