奶茶店转租合同范本

奶茶店转租合同范本合同编号：[具体编号]转租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与奶茶店原房东签订租赁合同，现甲方有意将其承租的奶茶店转租给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就奶茶店转租事宜达成如下协议：一、转租标的物及服务具体描述1.奶茶店位置：该奶茶店位于[奶茶店具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.店铺设施设备：店内现有装修、装饰、设备及物品（以下简称“设备物品”）包括但不限于奶茶制作设备（如奶茶机、封口机、制冰机等）、冷藏设备、桌椅、收银系统、招牌、灯具、空调等，具体设备物品清单见附件一。3.经营范围：该奶茶店目前的经营范围为各类奶茶、果茶、小吃等饮品及食品的制作与销售。乙方应在原租赁合同约定的经营范围内经营，如需超出原经营范围，应事先征得甲方及原房东的书面同意，并按照相关法律法规办理相应的审批手续。4.品牌使用：甲方保证其有权在本合同期限内将奶茶店的品牌及相关标识提供给乙方使用，乙方有权在转租期限内以自己的名义使用该品牌及标识进行经营活动，但不得对品牌及标识进行任何有损其形象或声誉的行为。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改品牌名称、标识或授权他人使用。二、转租期限1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。转租期限不得超过甲方与原房东签订的租赁合同剩余期限。2.租赁期满，乙方应如期交还奶茶店。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方及原房东同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度为上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内开具收款收据给乙方。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方按照本合同约定使用奶茶店及设备物品。在转租期限内，如原房东与甲方的租赁合同发生变更、解除或终止，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照本合同的约定承担相应的责任。2.义务保证其对转租的奶茶店享有合法的转租权，且转租行为符合原租赁合同及法律法规的规定。向乙方如实告知奶茶店的经营状况、设备物品的使用情况及存在的问题等相关信息。协助乙方办理与奶茶店经营相关的证照变更等手续，但所需费用由乙方承担。在转租期限内，负责协调与原房东的关系，确保乙方能够正常经营。如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的转租期限内使用奶茶店及设备物品进行合法经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助其解决经营过程中遇到的问题。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照原租赁合同约定的经营范围及相关规定合法经营奶茶店，不得从事违法违规活动。合理使用奶茶店及设备物品，不得擅自拆改、损坏或转租给他人。如因乙方原因造成设备物品损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责奶茶店的日常经营管理，承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。在转租期限内，应遵守原租赁合同中关于店铺使用、维护、安全等方面的规定，如因乙方原因导致原房东要求甲方承担责任的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将奶茶店的品牌及相关标识转让、许可他人使用或用于其他任何商业用途。五、设备物品的交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订之日起[交付期限]日内将奶茶店及设备物品交付给乙方。交付时，双方应共同对设备物品进行清点，并签署设备物品交接清单（见附件一）。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应按照设备物品交接清单的内容，将奶茶店及设备物品完好无损地返还给甲方。如设备物品存在损坏或缺失的，乙方应按照本合同的约定进行修复或赔偿。六、装修及添附物处理1.乙方在转租期限内对奶茶店进行的装修及添附物（以下简称“装修添附物”），在租赁期满或合同解除后，可由乙方拆除，但不得损害奶茶店的原有结构和设施。如乙方拆除装修添附物造成奶茶店损坏的，乙方应负责修复。2.乙方也可将装修添附物无偿留给甲方，但甲方应给予乙方合理的补偿。具体补偿金额由双方协商确定，并在本合同中明确约定。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及逾期违约金，同时乙方应按照本合同租金总额的[解除合同违约金比例]向甲方支付解除合同违约金。3.若乙方擅自改变奶茶店的经营范围、品牌名称、标识或擅自转让、许可他人使用品牌及标识，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同租金总额的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。乙方应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方擅自拆改、损坏或转租奶茶店及设备物品，乙方应负责修复或赔偿，并按照受损或转租部分价值的[损坏赔偿比例]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为导致甲方与原房东的租赁合同无法继续履行或甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同的相关内容或商业秘密，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。