奶茶合租协议书模板

奶茶合租协议书模板甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于[房屋具体地址]用于经营奶茶店事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市][具体街道][门牌号]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业经营奶茶店。2.房屋现状：甲方应确保交付给乙方的房屋符合安全使用标准，无明显质量问题，且不存在任何影响乙方正常经营奶茶店的瑕疵。房屋内现有[列举房屋内已有的设施设备，如水电设施、墙面地面状况等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。2.租金支付时间：乙方应在[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供正式发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证对租赁房屋享有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋进行奶茶店经营，不得干扰乙方的正常经营活动。3.甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其处于安全使用状态。如因甲方原因导致房屋出现质量问题或设施设备损坏，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的维修责任或赔偿责任。4.在租赁期间，甲方如需对房屋进行改建、扩建、装修等重大变动，应提前[X]日书面通知乙方，并取得乙方同意。因甲方变动房屋结构或装修等行为给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。5.甲方应协助乙方办理与经营奶茶店相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁房屋内按照本协议约定的用途合法经营奶茶店。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，承担租赁期间因经营奶茶店产生的水电费、物业费、卫生费等各项费用。3.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或增设附属设施设备，应事先书面通知甲方，并经甲方同意。乙方的装修或增设行为不得损害房屋及其他承租人的利益，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，未经甲方同意留存的装修装饰部分，甲方有权要求乙方拆除并不予补偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营奶茶店，不得从事违法违规活动。因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。5.在租赁期间，乙方应妥善保管租赁房屋及其附属设施设备，如有损坏，应及时通知甲方并负责修复或赔偿。6.乙方应爱护房屋周边环境，保持整洁卫生，不得在房屋内外堆放杂物或进行其他影响环境卫生和周边居民生活的行为。7.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给他人。五、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全。乙方发现房屋主体结构存在安全隐患时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。2.对于房屋的附属设施设备，如水电设施、门窗等，乙方应合理使用。如出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。3.乙方应定期对奶茶店内的设备进行维护保养，确保设备正常运行。因乙方未履行维护保养义务导致设备损坏或影响经营的，乙方应自行承担责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方逾期交付房屋、擅自提高租金、无故干扰乙方经营等行为，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并没收乙方已支付的押金。乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拖欠租金或其他费用累计超过[X]个月的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途、未经甲方同意转租房屋、损坏房屋及其附属设施设备且拒绝修复或赔偿等行为，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋修复费用、因乙方违约导致的租金损失等。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露对方商业秘密或本协议相关信息的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：[签订