夜总会租凭合同范本

夜总会租凭合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方的夜总会用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场所：甲方将位于[夜总会详细地址]的夜总会整体出租给乙方使用，该夜总会建筑面积为[X]平方米，包含[具体楼层及各区域分布，如一楼大厅、舞池、酒吧区，二楼包房[X]间等详细描述]。2.配套设施：夜总会内现有装修、设备设施（包括但不限于音响灯光设备、舞台设施、包房内家具电器等，详细罗列主要设备设施清单）一并出租给乙方使用。3.服务内容：甲方应确保租赁期间夜总会所在建筑物的基础结构安全，提供正常的水电供应及物业管理服务（如有），协助乙方办理相关经营所需的证件手续（如消防许可证、营业执照等，明确协助的范围和方式）。乙方在租赁期间可自主经营夜总会相关业务，包括但不限于提供酒水饮料、组织演艺活动、举办各类派对聚会等。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场所。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常合法经营。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除合同，并按照实际租赁期限收取租金，退还乙方剩余租赁期限对应的租金及押金。2.义务应保证租赁场所及配套设施符合安全使用标准，具备合法的经营手续，如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。负责租赁场所及配套设施的维修、保养（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外），确保乙方在租赁期间的正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方无法正常经营或遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。遵守本合同约定，不得擅自提前收回租赁场所或提高租金标准及其他不合理要求，否则应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定自主经营夜总会相关业务。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务，保障租赁场所及配套设施的正常使用。在租赁期间，乙方对租赁场所及配套设施享有使用权，但不得擅自改变其结构和用途。如因经营需要确需进行改造或装修，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复租赁场所原状（合理折旧除外）。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。负责租赁场所内的卫生清洁、安全保卫等工作，确保经营活动安全有序进行。因乙方原因导致租赁场所及配套设施损坏或发生安全事故，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任。租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁场所及配套设施，并保证其完好无损（合理折旧除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。五、装修及改造1.乙方如需对租赁场所进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修改造方案应符合国家相关法律法规及消防安全要求。2.装修改造费用由乙方自行承担，乙方应确保装修改造工程质量，并在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求恢复租赁场所原状（合理折旧除外）。3.乙方在装修改造过程中，如需改动租赁场所的主体结构或消防设施设备等，应事先取得相关部门的许可，并承担相应费用。因乙方装修改造导致租赁场所及配套设施损坏或不符合安全标准的，乙方应负责修复或赔偿。六、物业管理及费用1.如租赁场所所在区域有物业管理服务，甲方应协助乙方与物业管理公司签订物业管理合同，乙方应按照物业管理合同约定支付物业管理费用。2.租赁期间，乙方应承担因经营活动产生的水电费、通讯费、垃圾处理费等各项费用。水电费等费用应按照相关部门规定的标准及实际用量按时足额支付，如因乙方逾期支付导致的一切后果由乙方自行承担。七、保险1.乙方应在租赁期间自行购买财产保险及公众责任险等相关保险，以保障租赁场所内的财产安全及经营活动中的第三方人身财产安全。保险费用由乙方自行承担。2.如因乙方未购买保险或保险理赔不足导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。如甲方擅自提前收回租赁场所或提高租金标准及其他不合理要求，应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变租赁场所用途、从事违法经营活动等，应按照本合同相关条款承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如调整租金、延长租赁期限或解除合同等。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向