大亚湾购房合同范本

大亚湾购房合同范本合同双方：甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：一、标的物具体描述1.房屋基本信息乙方所购买的房屋位于大亚湾[具体小区名称]，[具体楼号]，[具体单元]，[具体房号]。该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，朝向为[具体朝向]，建筑层数为[总层数]层，所在楼层为[具体楼层]。2.房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。3.房屋状况房屋为[现房/期房]，房屋交付时应符合以下条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的供水、供电、供气、排水等基础设施已达到使用条件。[如有其他特殊要求，可在此详细列举，如房屋装修标准等]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合法律规定及本合同约定的情况下，对房屋进行处置。2.义务保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。否则，应承担因此给乙方造成的一切损失。按照合同约定的时间、地点和标准向乙方交付房屋。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并在规定时间内配合乙方完成产权登记事宜。办理产权登记过程中产生应由甲方承担的费用，由甲方承担。自房屋交付之日起，按照国家和地方有关规定承担该房屋的保修责任，保修范围和保修期限按照《住宅质量保证书》执行。在保修期内，因房屋质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时履行保修义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式取得所购房屋的所有权。在房屋交付后，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及小区管理规约。有权对房屋质量、交付条件等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋交付手续及产权登记手续，提供办理相关手续所需的资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的费用。在房屋使用过程中，遵守法律法规及小区管理规约，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，否则应承担恢复原状及赔偿损失责任。三|购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式分期付款：乙方应按照以下方式分期付款：签订本合同之日，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体日期1]，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体日期2]，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[房屋交付日期]，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，一次性向甲方支付全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向[指定银行名称]申请办理购房贷款，并按照银行要求提供相关资料。乙方应积极配合银行审批贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。若乙方未能按时补足差额，导致本合同无法继续履行的，乙方应承担违约责任。3.付款账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应按照本合同约定，将购房款支付至上述指定账户。甲方如有账户变更，应提前[X]日书面通知乙方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付地点房屋交付地点为该房屋所在地，即大亚湾[具体小区名称]，[具体楼号]，[具体单元]，[具体房号]。3.交付手续在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间和地点。乙方应在接到通知后的[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及房屋实测面积报告等相关资料。双方共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定交付条件的，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，整改合格后再行交付。整改期间不计入交付期限，但甲方应承担因整改给乙方造成的合理损失。验收合格后，双方签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。2.登记费用办理房屋产权登记过程中产生的费用，按照国家和地方有关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应及时缴纳；应由乙方承担的费用，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内缴纳。3.资料提供甲方应向乙方提供办理产权登记所需的全部资料，并确保资料真实、有效、完整。如因甲方提供资料不齐全或虚假等原因导致乙方无法按时办理产权登记手续的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受后的损失。4.协助义务在办理产权登记手续过程中，甲方应积极协助乙方与相关部门沟通协调，配合乙方完成各项手续办理。如因甲方原因导致产权登记手续延误或无法办理的，甲方应承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还购房款、赔偿乙方已支付的利息损失、因房屋增值产生的差价损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行协助义务，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定的保修义务，在保修期内拒绝履行保修责任或拖延履行保修责任的，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担。因甲方未及时履行保修义务给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在房屋使用过程中擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方或其他业主造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋交付手续及产权登记手续，导致手续延误或无法办理的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方