多人建房合同协议书

多人建房合同协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：1.姓名：身份证号：联系地址：联系电话：2.姓名：身份证号：联系地址：联系电话：……（如有更多乙方，依次罗列）鉴于甲乙双方经友好协商，就共同建造房屋事宜达成一致，为明确各方权利义务，特依据《中华人民共和国民法典》相关规定，签订本多人建房合同协议书。一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，该地块土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。2.房屋规划层数及面积：房屋规划为[X]层，总建筑面积约为[X]平方米。其中，首层建筑面积约为[X]平方米，二层至第[X]层每层建筑面积约为[X]平方米。具体建筑面积以实际测量为准。户型设计：根据各方需求，设计户型如下：首层设置客厅、餐厅、厨房、卫生间、储物间及[X]间卧室；二层至第[X]层每层设置[X]间卧室、[X]间卫生间及[X]个阳台；顶层设置阁楼、露台及[X]间功能性用房（可根据实际需求调整）。3.建筑结构：采用[具体建筑结构，如框架结构、砖混结构等]，确保房屋的安全性和稳定性。4.装修标准室内装修：墙面采用[具体装修材料，如乳胶漆、壁纸等]，地面采用[地砖、木地板等]，门窗采用[材质及规格]。厨房配备[橱柜品牌及规格]、[厨具品牌及型号]，卫生间配备[洁具品牌及型号]。室外装修：外立面采用[外墙装饰材料，如真石漆、面砖等]，屋顶采用[防水隔热材料及做法]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房屋建造过程中的重大事项决策，如设计变更、施工方案调整等。对房屋的质量、进度等情况进行监督检查。在房屋建成后，按照本协议约定享有相应的房屋权益。2.义务按照本协议约定及时足额支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关手续，如土地审批、规划许可等，提供必要的文件和资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。配合乙方协调周边关系，确保建房施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取建房款项。根据建房规划和相关规范要求组织施工，自主选择具有相应资质的施工队伍和材料供应商。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务严格按照本协议约定的房屋规划、建筑结构、装修标准等进行施工，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。负责办理建房所需的施工许可证等相关手续，并承担因手续办理不善导致的法律责任。定期向甲方通报建房进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改。在房屋建造完成后，负责组织竣工验收，并将验收合格的房屋交付甲方使用。对房屋质量承担保修责任，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，对房屋出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担。（三）各方共同权利义务1.共同遵守国家法律法规及本协议约定，确保建房活动合法合规进行。2.定期召开建房协调会议，沟通建房进展情况，协商解决建房过程中出现的问题。3.任何一方不得擅自转让或处分本协议项下的权利义务，如需转让，须经其他各方书面同意。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：经各方协商一致，本次建房总费用为人民币[X]元。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方支付建房总款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。基础完工：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元。主体完工：主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元。竣工验收合格：房屋竣工验收合格后[X]日内，甲方支付剩余建房款项，即人民币[X]元。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、建房工期1.本工程预计开工日期为[具体开工日期]，预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。具体开工日期以实际具备施工条件并经各方确认的日期为准。2.如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担责任；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府政策等原因导致工期延误，各方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付建房款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方擅自变更房屋规划、设计等，导致乙方需要重新施工或增加成本的，甲方应承担相应的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准施工，导致房屋质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准。如因返工整改给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。若乙方未按照本协议约定的工期完工，每逾期一天，应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的款项，并按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本协议项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的款项，并按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。3.其他违约责任任何一方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行签