居间合同（房屋买卖中介服务版）

居间合同（房屋买卖中介服务版）甲方（委托方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方（居间方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于甲方拟购买房屋，乙方具备提供房屋买卖中介服务的资质，经双方友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议，以共同遵守。第一条合同目的1.1甲方委托乙方作为独立第三方，为甲方提供房屋买卖的中介服务，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同签订协助等。1.2乙方应尽最大努力促使甲方与房屋出卖方达成交易，并协助办理相关手续。第二条居间服务内容2.1乙方应根据甲方的需求，提供真实、合法、有效的房源信息，并协助甲方与房屋出卖方进行沟通。2.2乙方应协助甲方与房屋出卖方签订房屋买卖合同，并提供必要的法律咨询和文件审核服务。2.3乙方应协助甲方办理房屋交易过户手续，包括但不限于房屋产权登记、税费缴纳等。第三条居间费用3.1甲方应按照双方约定的比例向乙方支付居间费用，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。3.2乙方未按本合同约定履行居间义务的，甲方有权拒绝支付居间费用。第四条保密条款4.1乙方应对在居间过程中获得的甲方的个人信息、商业秘密等予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.2乙方违反本条第一款保密义务的，应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未按本合同约定履行居间义务，导致甲方与房屋出卖方交易失败的，乙方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼费用由败诉方承担。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年____月____日签订地点：__________第四条具体权利与义务甲方（委托方）的权利与义务：4.1甲方有权要求乙方提供真实、合法、有效的房源信息，并协助甲方与房屋出卖方进行交易。4.2甲方应按照合同约定支付居间费用，并配合乙方完成交易过程中的必要手续。4.3甲方不得在未经乙方同意的情况下，与乙方提供的房屋出卖方私自交易。4.4甲方应提供与订立合同相关的真实信息，并确保交易的真实性和合法性。乙方（居间方）的权利与义务：4.5乙方应尽最大努力为甲方寻找符合需求的房源，并提供真实、准确的信息。4.6乙方应协助甲方与房屋出卖方进行谈判，促成交易的达成。4.7乙方应协助甲方办理房屋交易的相关手续，包括合同签订、贷款办理、产权过户等。4.8乙方应对甲方的个人信息和交易信息予以保密，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。4.9乙方应如实报告与订立合同相关的事项，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第五条支付条件交易成功后，根据房屋交易总额的约定比例支付居间服务费。具体支付金额和比例由双方另行协商确定。5.2若因乙方原因导致交易未成功，乙方不得要求甲方支付居间费用，但可要求甲方支付必要的居间活动费用。5.3支付方式：甲方应在交易完成后的约定时间内，以银行转账或现金形式向乙方支付居间费用。第六条履行期限6.1本合同的履行期限自双方签订之日起至房屋交易过户手续办理完毕之日止。6.2若因不可抗力或其他特殊原因导致交易延迟，双方可协商延长履行期限，并签订补充协议。6.3履行期限届满前，若交易未能完成，双方可协商续签合同或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2若乙方未按约定提供真实、准确的房源信息或协助完成交易，应退还甲方已支付的居间费用，并赔偿相应损失。7.3若甲方未按约定支付居间费用或泄露交易信息，应承担违约责任，并支付违约金。7.4违约金标准：违约金为居间费用的20%，或因违约造成的实际损失。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条违约责任10.1若任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任承担方式包括：继续履行合同；采取补救措施；赔偿损失，包括直接损失和可得利益的损失。10.3违约金：任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的【具体百分比】。10.4若违约金不足以弥补守约方实际损失，违约方应赔偿守约方所有实际损失。第十一条争议解决方式11.1双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同变更与终止12.1合同的变更：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更内容应以书面形式确认，并作为本合同的组成部分。双方全面履行完毕；双方协商一致解除合同；法律规定或合同约定的其他终止情形。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与