2025商品房销售代理合作协议

2025商品房销售代理合作协议甲方（委托方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[商品房项目名称]（以下简称“该项目”）的开发建设权，乙方具备专业的商品房销售代理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就该项目的商品房销售代理事宜达成如下合作协议：一、合作内容甲方委托乙方为该项目商品房的独家销售代理商，负责该项目商品房的销售代理工作，包括但不限于客户接待、销售推广、合同签订、款项催收等与销售相关的一切事宜。二、代理期限本协议代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。代理期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续时长]。三、销售范围该项目位于[项目具体地址]，乙方的销售范围包括该项目内的全部可售商品房，具体以甲方提供的可售房源清单为准。四、销售价格1.甲方应制定该项目商品房的销售底价，并以书面形式提供给乙方。乙方在销售过程中，实际销售价格不得低于该销售底价。2.如因市场情况等因素需要调整销售底价，甲方应提前[X]个工作日书面通知乙方。乙方应按照新的销售底价进行销售。3.若乙方通过合理的销售策略使商品房的实际销售价格高于销售底价，超出部分的收益按照本协议约定的比例进行分配。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权对乙方的销售工作进行监督和检查，要求乙方定期汇报销售进度和相关情况。（2）有权审核乙方制定的销售推广方案，对不符合项目定位和整体利益的方案提出修改意见。（3）在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）按照本协议约定向乙方支付销售代理费用。（2）及时提供该项目的相关资料，包括但不限于项目规划、户型图、产权证明等，确保资料的真实性、准确性和完整性。（3）负责办理该项目商品房销售所需的各种手续和证件，确保销售工作的合法性。（4）按照乙方的合理要求，配合乙方进行销售推广活动，如提供样板房、展示区等。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议约定收取销售代理费用。（2）在代理期限内，享有该项目商品房的独家销售代理权，有权自主制定销售策略和推广方案，但需报甲方审核备案。（3）有权要求甲方提供销售所需的相关资料和支持，以确保销售工作的顺利进行。2.义务（1）严格按照甲方制定的销售底价和销售政策进行销售，不得擅自降低销售价格或给予客户额外的优惠。（2）建立完善的销售团队，确保销售人员具备专业的销售知识和良好的服务态度，为客户提供优质的销售服务。（3）定期向甲方汇报销售进度、客户反馈等情况，接受甲方的监督和检查。（4）保守该项目的商业秘密，不得向任何第三方泄露甲方的商业信息和客户资料。六、销售代理费用及支付方式1.销售代理费用按照实际销售金额的[X]%计算。2.乙方在每月[具体日期]前向甲方提交上月的销售报表和代理费用结算申请，甲方应在收到申请后的[X]个工作日内进行审核。审核无误后，甲方应在[具体日期]前将销售代理费用支付至乙方指定的银行账户。3.若因客户退房等原因导致实际销售金额减少，甲方有权在后续的代理费用结算中扣除相应的费用。七、销售目标及考核1.双方协商确定该项目在代理期限内的销售目标为[具体销售金额或销售套数]。2.甲方将对乙方的销售业绩进行考核。若乙方在考核期内完成销售目标的[X]%以上（含[X]%），则甲方按照本协议约定的标准支付销售代理费用；若乙方完成销售目标的比例低于[X]%，则甲方有权按照未完成比例相应扣减销售代理费用。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付销售代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部代理费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定完成销售任务或违反本协议的其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，如扣减销售代理费用、解除本协议等。3.若因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、客户资料等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款在本协议终止后[保密期限]内仍然有效。十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：___