2025年农村新建房屋包工包料合同条例

2025年农村新建房屋包工包料合同条例甲方（发包方）：_________身份证号：_________住址：_________乙方（承包方）：_________身份证号/负责人：_________名称/经营地：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方位于_________（详细地址）的农村新建房屋（以下简称“本项目”）的包工包料施工事宜，达成如下协议：第一条项目概况与要求甲乙双方同意按照以下要求建造房屋：1.房屋位置：_________（详细地址）。2.房屋类型：_________（如住宅、平房、楼房等）。3.建筑面积：约为_________平方米。4.结构形式：采用_________结构（如砖混结构、框架结构等）。5.层数：_________层，层高：_________米。6.房间布局：主要功能区域包括_________（如客厅、卧室、厨房、卫生间等）。7.设计依据：_________（如甲方提供的设计图纸及说明、乙方提供的设计方案等）。8.建设标准与规格：*地基基础：采用_________方式处理，使用_________材料。*主体结构：墙体采用_________材料（如红砖、混凝土砌块等）建造；梁、柱、楼板采用_________材料和规格。*屋面工程：防水层采用_________品牌、_________厚度、_________做法的防水材料；隔热、保温层采用_________材料（如有）。*门窗工程：安装_________类型（如木门、铝合金窗等）门窗，具体品牌、规格、数量按_________（附件或样品）执行。*水电安装：采用_________品牌、规格的电线、电缆、水管、水龙头、马桶、灶具等，敷设方式按国家规范及_________（约定或样品）执行。*室内外装修：地面铺装_________材料，墙面采用_________涂料/瓷砖，天棚做_________处理（如吊顶）；楼梯采用_________材料；院落处理按_________执行。*其他设施：_________（如消防设施、安防系统等）。9.质量标准：本项目工程质量必须达到国家现行相关施工质量验收标准的合格等级，即_________（如《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300），并参照_________（如特定品牌、样品）的质量标准。第二条合同价款与支付方式1.本项目合同总价款为人民币_________元（大写：_________）。该价格包含但不限于设计费（如有）、材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金及其他因完成本项目施工所需的一切费用。2.材料价格确认：主要材料（包括但不限于钢筋、水泥、砖、门窗、电线、水管、防水材料等）的规格、品牌、价格按以下方式确认：_________（如合同约定价格、样品确认价格、施工过程中发生的实际市场价格上涨下浮一定比例等）。3.付款节点与比例：*合同签订生效后，甲方应向乙方支付合同总价款的_________%作为预付款，即人民币_________元。*基础工程完工并通过甲方验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的_________%作为进度款，即人民币_________元。*主体结构工程封顶并通过甲方验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的_________%作为进度款，即人民币_________元。*室内外装修完成、水电安装调试合格后，甲方应向乙方支付至合同总价款扣除尾款的_________%作为进度款，即人民币_________元。*项目竣工验收合格，乙方提交完整竣工资料并经甲方确认，甲方应在确认后_________日内向乙方支付至结算总价款的_________%作为结算款，即人民币_________元。*剩余的_________%作为尾款，即人民币_________元，甲方在支付全部结算款项时支付。4.付款条件：甲方每次付款前，乙方应向甲方提供符合要求的发票或相关支付凭证。5.付款方式：甲方通过_________（现金、银行转账）方式向乙方支付款项。第三条工程期限与进度安排1.开工日期：本项目定于_________年_________月_________日开工。如遇甲方原因导致开工日期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。如遇非甲方原因导致开工日期延误，工期亦相应顺延。2.竣工日期：本项目应于_________年_________月_________日竣工。总工期为_________天（自开工日期起算）。3.工期延误：*因甲方原因（如未能按时提供施工场地、设计变更未及时确认、未按约定支付工程款等）导致工期延误，经乙方书面提出，甲方应在合理范围内予以配合，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。*因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致工期延误，经双方确认，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。*因乙方原因（如管理不善、人员严重不足、重大质量问题返工等）导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价款_________%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的_________%。*若乙方无正当理由逾期竣工超过_________日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并按合同总价款的_________%支付违约金。4.进度安排：乙方应制定详细的施工进度计划，并提交甲方确认。主要分项工程如_________、_________等，应于_________时间完成。第四条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.负责提供合法的施工场地，确保乙方人员、材料、机械能够顺利进入施工现场。场地现状已向乙方明确，乙方施工前已对场地条件进行了解并同意。2.负责解决施工所需的水源、电源接入点（费用由_________承担）。3.负责协调施工场地周边可能涉及的邻里关系或相关手续（如有必要），费用由_________承担。4.按合同约定及时审核乙方提交的施工图纸（如有）、进度计划，并按约定及时支付工程款。5.负责组织项目的竣工验收工作，并确保验收结果符合合同约定。6.按合同约定提供必要的设计文件、地质勘察报告（如有）等资料。7.有权对乙方的施工过程、工程质量、安全生产进行监督和检查。8.如需变更工程设计，应提前书面通知乙方，变更费用由_________承担（如甲方原因产生增加费用由甲方承担，乙方原因产生增加费用由乙方承担）。（二）乙方权利与义务1.严格按照合同约定的设计图纸、建设标准、规范要求和进度计划组织施工，确保工程质量和工期。2.严格按照国家及地方现行的施工规范、质量标准和安全技术规程进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准。接受甲方、监理单位（如有）及相关部门的监督检查。3.全面负责本项目施工过程中的安全生产管理，建立安全生产责任制，配备必要的安全防护设施，对施工人员进行安全教育和培训，承担因乙方原因造成的安全事故的全部责任和由此产生的一切费用。4.负责施工期间材料的采购、运输、保管和合理使用，所有用于本项目的材料必须符合合同约定的品牌、规格和质量标准，并提供材料合格证明文件。因材料原因导致的质量问题，由乙方承担全部责任。5.负责施工现场的管理，保持场地整洁，做到文明施工，及时清运施工垃圾。6.按合同约定的时间节点提交工程进度报告、月度报表、竣工报告、验收申请报告及完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、材料合格证、检测报告、验收记录等）。7.妥善保管甲方提供的所有资料、设备、产品及其他财物。8.竣工后，向甲方提供完整的工程保修书，并按甲方要求进行保修服务。保修期为竣工验收合格之日起_________年，其中防水工程保修期为_________年。9.不得将本项目转包或分包给第三方，如需分包，必须分包给具有相应资质条件的单位，并报甲方备案。分包单位的责任由乙方承担。10.服从甲方的合理指令，积极配合甲方及有关部门的检查、验收工作。第五条质量检查与验收1.乙方应严格按照施工规范和设计要求进行施工，并随时接受甲方的检查。甲方有权随时进入施工现场对工程质量、进度进行检查。2.隐蔽工程（如基础、主体结构钢筋工程等）隐蔽前，乙方应通知甲方代表进行验收，并办理验收手续。验收合格后，方可进行下道工序施工。若甲方代表未能按时参加验收，乙方可自行检查并记录，甲方应予认可。3.项目完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到申请后_________日内组织验收。验收依据为本合同约定、设计文件、国家及行业现行的施工质量验收规范标准。4.验收合格的，双方应签署竣工验收报告。验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内进行整改、返工或修理，直至验收合格，由此产生的费用由责任方承担。5.如甲方对工程有异议或要求重新验收，经检查确实存在问题的，乙方应负责整改，费用由责任方承担。若甲方无正当理由要求重复验收或提出超出合同约定的额外要求，由此产生的费用由甲方承担。第六条安全文明施工1.乙方必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产责任制，制定详细的安全施工措施，并进行安全技术交底。2.乙方应按安全规定配备和完善安全防护设施，对施工人员进行定期的安全教育和培训，特种作业人员必须持证上岗。3.乙方应购买本项目施工所需的建筑工程一切险和乙方施工人员的人身意外伤害保险，并将甲方列为共同被保险人。保险费用由乙方承担。4.乙方应遵守文明施工规定，做到工完场清，减少施工噪音和粉尘对周边环境的影响，爱护建筑物及周围设施。5.因乙方违反安全文明施工规定造成的安全事故、环境污染或财产损失，由乙方承担全部责任和赔偿。第七条违约责任1.甲方违约责任：*甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额万分之____的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。*甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，甲方应承担因此给乙方造成的实际损失。*甲方无正当理由拒绝或拖延竣工验收，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款万分之____的违约金。2.乙方违约责任：*工程质量不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方返工、修理，直至合格，由此产生的费用由乙方承担。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。*乙方无正当理由逾期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之____的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款____%的违约金，并赔偿甲方损失。*乙方违反分包规定，将工程转包或非法分包，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款____%的违约金，并承担由此产生的后果。*乙方在施工过程中发生重大安全事故，造成人员伤亡或重大财产损失，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。甲方有权解除合同。*乙方提供虚假资料或隐瞒质量问题，一经查实，应立即整改，费用由乙方承担，并支付合同总价款____%的违约金。情节严重的，甲方有权解除合同。第八条不可抗力1.“不可抗力”是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱等。2.任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。已完成的工程量按实际价值结算，双方各自承担由此造成的损失。第九条税费承担本项目相关税费（包括但不限于增值税、附加税等）按国家现行税法规定执行。由_________（甲方或乙方）承担。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向_________（选择：工程所在地人民法院诉讼或提交____市____区仲裁委员会仲裁）解决。第十一条合同生效与终止1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同在项目竣工验收合格，甲方支付完全部工程款项后自动终止。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.对本合同的任何修改、变更，均须经双方协商一致并签署书面文件。3.本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：_________。4.甲方代表：__