2025年装修合同样本全屋装饰协议

2025年装修合同样本全屋装饰协议甲方（发包方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________乙方（承包方）：姓名/名称：________________________营业执照号/个体工商户执照号：________________________法定代表人/负责人：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________开户银行及账号：________________________资质证书信息：________________________鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“该房屋”），有意委托乙方进行全屋装饰装修，乙方愿意承接该房屋的装饰装修工程。双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承建该房屋的装饰装修事宜，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。第一条装修项目与范围1.1该房屋基本情况：房屋地址：________________________房屋类型：________________________结构类型：________________________建筑面积：________________________室内空间布局：详见附件一《房屋平面图》。1.2设计方案：本协议包含设计服务，乙方提供全案设计，包括但不限于效果图、施工图等设计文件。设计方案经甲方确认后作为施工依据。设计费已包含在本协议总价款内。乙方需向甲方提供完整的设计方案文件。1.3主要工程内容：乙方负责对该房屋进行全屋装饰装修，具体工程内容包括但不限于：(1)基础工程：水电改造（含线路敷设、开关插座、灯具线路预留等）、防水工程（厨卫及阳台）、墙面拆除（如有）、砌筑隔墙（如有）等。(2)饰面工程：墙面基层处理、腻子批刮、乳胶漆涂刷、地面铺贴瓷砖/地板、吊顶制作与安装、墙面造型等。(3)门窗工程：室内门及门套制作安装、窗台石制作安装、窗帘盒制作安装。(4)厨卫工程：橱柜制作安装（柜体、台面、五金）、水槽、灶具（甲方自购）、浴柜、淋浴房、马桶、花洒（甲方自购）等洁具安装。(5)木作工程：衣柜、鞋柜、书柜、电视柜等定制柜体制作与安装。(6)墙面造型与天花：根据设计图纸进行客厅、卧室等区域的背景墙、灯槽等造型制作安装。(7)地面工程：客厅、卧室等区域地面铺贴地板或瓷砖。(8)灯具、开关插座：乙方负责提供并安装合同约定范围内的所有灯具（具体品牌型号见附件二《材料清单》）及开关插座。(9)其他：包含合同约定范围内的所有辅助工作，如垃圾清运、成品保护等。1.4不包含项目：本协议不包含以下工作内容：(1)拆除旧装修（基础拆除除外，如有需另行约定）；(2)涉及房屋主体结构及承重结构的安全改造或加固；(3)房屋所有权转移手续的办理；(4)燃气线路的改造或安装；(5)甲方自行采购的设备、材料及家具的安装与调试；(6)因甲方原因造成的返工或工程量增加；(7)超出设计范围的新增项目。第二条合同价款与支付方式2.1本协议采用固定总价方式。该房屋装饰装修工程的总价款为人民币（大写）________________________元整，（小写）¥________________________。该总价款包含设计费（如有）、所有材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金（税率按国家现行规定执行）以及本协议约定的其他费用。2.2材料明细：主要材料（包括但不限于瓷砖、地板、门、橱柜、电线、水管、防水材料、涂料等）的品牌、规格、型号、单位、数量、单价详见附件二《材料清单》。所有材料应符合国家现行相关质量标准和约定标准。附件二材料清单为合同附件，与本协议具有同等法律效力。2.3材料提供方式：除本协议附件二《材料清单》中标注由甲方自行采购的材料外，其余所有工程所需材料均由乙方包工包料供应。甲方自购材料的品牌、规格、质量标准需符合设计要求，并应按时送达施工现场，乙方负责接收、清点、保管及在施工中正确使用。甲方自购材料的费用不另行计算，已包含在本协议总价款内。2.4付款方式：(1)本协议签订后，甲方向乙方支付合同总价款的____%作为预付款，即人民币（大写）________________________元整，（小写）¥________________________。(2)水电改造工程隐蔽工程验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的____%作为进度款，即人民币（大写）________________________元整，（小写）¥________________________。(3)泥木工程（墙面、地面铺贴等）完成并经验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的____%作为进度款，即人民币（大写）________________________元整，（小写）¥________________________。(4)油漆工程完成并经验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的____%作为进度款，即人民币（大写）________________________元整，（小写）¥________________________。(5)全屋装饰装修工程竣工验收合格，甲方收到乙方开具的等额发票后____日内，支付至合同总价款扣除质保金后的____%，即人民币（大写）________________________元整，（小写）¥________________________。(6)质保金为合同总价款的____%，即人民币（大写）________________________元整，（小写）¥________________________。质保期满且无遗留质量问题后____日内，乙方凭相关证明文件，甲方向乙方支付质保金。2.5付款账户：甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：________________________账户名：________________________账号：________________________2.6发票：乙方应在甲方每次支付进度款时或本协议约定的其他时间，向甲方开具等额、合法的增值税普通发票或专用发票（根据甲方需求确定）。第三条工程期限与进度安排3.1开工日期：本协议签订后____日内，或甲方书面通知乙方具备开工条件后____日内，乙方正式开工。具体开工日期以甲方书面通知为准。3.2竣工日期：乙方应于____年____月____日前竣工。总工期为____日（自开工日期计算，不含法定节假日）。3.3工期延误：(1)因甲方原因（如未按时提供材料、场地、办理相关手续等）或不可抗力（如战争、洪水、地震等）导致工期延误，经乙方书面证明并经甲方确认后，工期可相应顺延。(2)因乙方原因（如管理不善、人员不足、材料供应不及时、施工质量存在问题等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价款____%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。逾期超过____日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。(3)乙方应在预计工期可能延误____日前书面通知甲方，说明原因并提交调整后的工期计划，经甲方书面确认后执行。第四条质量标准与验收4.1工程质量：本协议项下的所有工程应符合国家现行相关建筑装饰装修工程质量验收标准（主要参照《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210）及设计图纸要求。乙方应严格按照施工规范和标准进行施工，确保工程质量。4.2材料验收：主要材料进场后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后____日内验收。如甲方对材料有异议，应提出书面意见，乙方应根据甲方意见更换或退货。甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收，视为材料符合要求。4.3分项工程验收：主要分项工程（如水电隐蔽工程、防水工程、木作、油漆等）完成后，乙方应自检合格后书面通知甲方验收。甲方应在收到通知后____日内组织验收。验收合格，双方签署分项工程验收记录；验收不合格，甲方应提出书面整改意见和期限，乙方应在限期内整改合格后再次申请验收，直至合格。4.4竣工验收：(1)工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料（包括但不限于各分项验收记录、材料合格证、产品说明书、设计变更文件等）。(2)甲方应在收到竣工验收申请报告后____日内组织相关方（如物业、设计方等，如有）进行竣工验收。甲方应在验收完毕后____日内签署竣工验收报告。(3)验收合格的，甲乙双方签署竣工验收报告。验收不合格的，甲方应书面指出不合格项目及整改要求，乙方应在____日内完成整改，并重新申请验收。若经两次验收仍不合格，甲方有权要求乙方承担相应责任，甚至解除合同。4.5质量保修：本协议工程竣工验收合格后，乙方应向甲方承诺质量保修。保修期限自竣工验收合格之日起计算：(1)防水工程：____年；(2)供热和供冷系统（如有）：一个采暖期和冷却期；(3)电气管线、给排水管道、设备安装：____年；(4)其他部位和设备：____年。质保期内，非因乙方施工质量原因造成的损坏，乙方不承担保修责任。因乙方原因造成的损坏，乙方应在接到甲方通知后____小时内响应，并按要求免费维修。乙方拖延维修或维修不合格，甲方有权另行委托第三方维修，费用由乙方承担。第五条安全文明施工与环保5.1安全责任：乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定安全施工方案，配备必要的安全防护设施，加强对施工人员的安全教育，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任和由此产生的一切费用。5.2文明施工：乙方应文明施工，合理安排施工时间，尽量减少噪音、粉尘和垃圾，保持施工现场整洁。乙方应遵守小区物业管理规定，办理相关出入证、施工许可等手续，并承担相关费用。5.3环保要求：乙方应使用符合国家环保标准的材料，施工过程中应采取有效措施减少对环境的污染，妥善处理建筑垃圾，符合国家及地方关于环境保护的法律法规要求。第六条纠纷解决方式凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条不可抗力7.1若本协议履行过程中发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明文件。7.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。因不可抗力导致合同部分不能履行的，受影响的一方可部分免除责任，并可根据不可抗力影响程度，相应顺延履行期限。第八条违约责任8.1甲方违约责任：(1)甲方未按本协议约定支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分____%的违约金。逾期超过____日，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方赔偿损失。(2)甲方无正当理由拒绝或拖延竣工验收的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款____%的违约金。但甲方逾期超过____日，乙方仍有权自行组织竣工验收。(3)甲方提供的资料或条件不符合约定，导致工期延误或乙方受损的，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约责任：(1)乙方未按本协议约定工期竣工（非甲方原因或不可抗力所致），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款____%的违约金。累计违约金不超过合同总价款的____%。逾期超过____日，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方损失。(2)工程质量不符合本协议约定标准，经甲方指出后，乙方未按要求整改或整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方返工、修理，由此造成的费用由乙方承担，工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任。(3)乙方擅自使用不符合约定标准的材料，甲方有权要求乙方立即停止使用并更换合格材料，由此造成的损失由乙方承担。若因此影响工程质量，按本条(2)款处理。(4)乙方未按本协议约定履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，并应承担甲方因此遭受的损失。第九条保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料等一切未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后____年内仍然有效。第十条附加条款10.1设计变更：任何一方提出设计变更，应书面通知对方。变更内容、费用承担（由提出方承担）及对工期的影响，由双方协商确定，并签署书面补充协议。若变更增加费用较大或影响较大，双方可协商调整合同总价款或解除合同。10.2甲方自购材料：甲方自购材料的品牌、规格、质量标准如有变动，应以书面形式通知乙方