合伙购买房屋协议书

合伙购买房屋协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合伙购买房屋协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等】。2.房屋现状：该房屋目前为[毛坯房/精装修房/二手带家具家电房等]，房屋产权状况为[产权清晰/存在抵押等情况，如有需详细说明]。二、双方出资情况1.甲方出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占房屋总购买价格的[X]%。2.乙方出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占房屋总购买价格的[X]%。双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将各自出资款项足额支付至双方共同指定的银行账户。该银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的比例享有该房屋的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权参与该房屋相关事务的决策，如房屋装修、出租、出售等重大事项。2.义务按照本协议约定按时足额出资。协助乙方办理与该房屋相关的手续，提供必要的文件和资料。妥善保管与该房屋有关的各类文件、票据等资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的比例享有该房屋的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权对该房屋的使用、管理等提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定按时足额出资。积极配合甲方处理该房屋相关事务，如看房、签约等。不得擅自对该房屋进行有损对方权益的行为。四、房屋的使用与管理1.双方共同决定该房屋的使用方式，如自住、出租等。若决定出租，双方应共同协商确定租金标准、租赁期限等租赁条款，并签订租赁合同。租金收益按照双方出资比例进行分配。2.在房屋使用期间，双方应共同维护房屋的正常使用状态，合理分担房屋的日常维修、保养费用。维修、保养费用按照实际发生金额及双方出资比例分担。3.任何一方如需对房屋进行装修、改造等重大变动，应提前通知对方，并经对方书面同意。装修、改造费用由双方按照出资比例分担，装修、改造后的房屋权益仍按照本协议约定的比例享有。五、房屋产权登记1.双方同意将该房屋登记为甲乙双方按份共有，各自所占份额按照本协议约定的出资比例确定。2.在办理房屋产权登记手续时，双方应积极配合，提供各自的身份证明、出资证明等相关资料。办理产权登记所需的费用由双方按照出资比例分担。六、房屋的处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、抵押、赠与该房屋或其份额。2.若双方一致决定出售该房屋，应共同委托房地产中介机构或自行寻找买家。出售房屋所得款项在扣除相关税费及必要费用后，按照双方出资比例进行分配。3.在房屋出售过程中，双方应共同与买家签订房屋买卖合同，并确保合同条款符合双方利益。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋总购买价格的[X]%支付违约金，同时违约方应返还已收取的对方出资款项及相应利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。2.若一方擅自对房屋进行有损对方权益的行为，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋总购买价格的[X]%向对方支付违约金。3.若一方违反本协议关于房屋使用、管理、处分等方面的约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋总购买价格的[X]%向对方支付违约金。4.在房屋产权登记过程中，若一方故意拖延或拒绝配合导致登记手续无法按时办理，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋总购买价格的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽