员工宿舍外包协议书

员工宿舍外包协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有员工宿舍管理需求，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将员工宿舍外包给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.员工宿舍范围甲方将位于[具体地址]的[X]栋员工宿舍整体外包给乙方管理，宿舍房间总数为[X]间，包括但不限于宿舍内部的居住空间、公共区域（如走廊、楼梯、电梯间、卫生间、洗衣房等）。2.服务内容住宿安排：根据甲方提供的员工信息，合理安排员工入住宿舍，确保宿舍分配的公平、公正、合理。安全管理：负责宿舍区域的安全保卫工作，包括但不限于设置门禁系统、安排专人巡逻、监控设备的维护与管理等，防止未经授权人员进入宿舍区域，保障员工人身和财产安全。环境卫生维护：定期对宿舍内部及公共区域进行清洁打扫，包括地面清扫、卫生间消毒、垃圾清运等，保持宿舍环境整洁卫生。设施设备维护：对宿舍内的家具（如床、桌椅等）、电器设备（如空调、热水器等）、水电设施等进行日常检查和维护，及时发现并解决设施设备故障，确保员工正常使用。生活服务支持：提供必要的生活服务，如协助员工解决水电维修、物品损坏赔偿等问题，及时响应员工的合理需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权了解员工对宿舍管理服务的反馈情况。2.义务向乙方提供员工的基本信息，包括姓名、性别、部门、联系方式等，以便乙方进行住宿安排。按照本协议约定向乙方支付服务费用。协助乙方协调与员工之间的关系，配合乙方开展宿舍管理工作。不得干涉乙方正常的管理服务工作，但有权对乙方违反法律法规或本协议约定的行为提出纠正要求。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取服务费用。根据本协议约定及实际管理需要，制定合理的宿舍管理制度，并要求甲方员工遵守。有权拒绝甲方提出的违反法律法规或本协议约定的不合理要求。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方员工提供优质、高效的宿舍管理服务。加强对宿舍区域的安全管理，制定安全应急预案，确保在发生安全事故时能够及时有效处理，并及时向甲方报告。定期对宿舍设施设备进行维护保养，建立设施设备维护档案，记录维护情况。尊重甲方员工的合法权益，不得歧视、虐待员工，不得擅自提高服务费用或增加不合理的收费项目。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改，并将整改情况反馈给甲方。定期向甲方汇报宿舍管理情况，包括员工入住情况、设施设备维护情况、安全管理情况等。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方每月向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供本协议约定的各项服务所需的全部费用，除本协议另有约定外，乙方不得再向甲方收取其他任何费用。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满前[X]个月，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常管理服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方员工造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反安全管理规定，导致宿舍区域发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自提高服务费用或增加不合理的收费项目，甲方有权拒绝支付，并要求乙方返还已收取的不合理费用。乙方应按照多收取费用的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。