墙体租用协议书范本

墙体租用协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有使用墙体进行相关宣传或其他合法活动的需求，甲方同意将其所有的墙体出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.墙体位置：甲方出租给乙方的墙体位于[详细地址]，该墙体的具体位置、尺寸及现状如下：位置：[具体街道、门牌号等]长度：[X]米，高度：[X]米墙体现状描述：[如墙体表面是否平整、有无裂缝等情况]2.使用用途：乙方租用该墙体用于[具体用途，如广告宣传、活动展示等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变墙体的使用用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期限届满前，乙方应提前[X]天书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；如乙方不再续租，应在租赁期限届满时将墙体恢复原状并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：3.甲方应在收到租金后[X]个工作日内为乙方开具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方按照约定使用墙体，如发现乙方擅自改变墙体使用用途或有其他违约行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的墙体具有合法的使用权，且不存在任何权利瑕疵或法律纠纷，确保乙方在租赁期限内能够正常使用墙体。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用墙体，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理与墙体使用相关的必要手续（如有），提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途使用墙体。在租赁期限内，对墙体享有合法的使用权。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金。按照约定的用途使用墙体，不得擅自改变墙体的结构、外观等，不得在墙体上进行任何违法违规的活动。如需对墙体进行必要的装饰、装修或设置相关设施，应事先征得甲方书面同意，并保证该等行为不会对墙体造成损害。在租赁期限届满或提前终止协议时，乙方应负责拆除相关装饰、装修及设施，恢复墙体原状。负责墙体使用期间的安全管理，承担因使用墙体而产生的一切安全责任。如因乙方原因导致墙体损坏、他人人身伤亡或财产损失等，乙方应承担全部赔偿责任，并负责处理相关纠纷。在租赁期限内，乙方应妥善保管墙体，不得故意损坏或破坏墙体。如发现墙体出现损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。未经甲方书面同意，乙方不得将墙体转租给第三方。五、墙体的维护与修缮1.甲方维护义务：在租赁期限内，甲方应负责对墙体进行必要的结构性维护，确保墙体的安全稳定。如因墙体本身质量问题导致损坏，甲方应及时进行修缮。2.乙方维护义务：乙方应负责对墙体表面进行日常清洁和保养，如发现墙体表面有污渍、损坏等情况，应及时通知甲方，并在甲方同意的情况下进行修复。乙方在使用墙体过程中造成的墙体损坏，由乙方负责修复或承担相应的修复费用。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应将墙体恢复原状并交还甲方。2.若乙方擅自改变墙体使用用途、转租墙体或违反本协议其他约定，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除协议通知后的[X]天内将墙体恢复原状并交还甲方，同时赔偿甲方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本协议约定保证乙方正常使用墙体或未履行其他义务，导致乙方无法正常使用墙体，甲方应按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.如一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及为维权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补