外地购房意向协议书

外地购房意向协议书甲方（购房人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（售房人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方有在外地购买房产的意向，乙方有相应房产出售，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买乙方房产事宜达成如下意向协议：一、标的物具体描述1.房产位置：乙方所售房产位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：该房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋性质：[注明是商品房、经济适用房、二手房等]5.装修情况：[说明房屋的装修状况，如毛坯房、精装修、简装修等，并对装修的主要内容进行简要描述]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与房产相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋质量检测报告等。在签订正式购房合同前，有权对房产进行实地查看、了解房屋现状。2.义务向乙方如实告知自己的购房资格、经济状况等相关信息，保证具备购买该房产的能力和条件。在本意向协议签订后，按照约定向乙方支付意向金或定金（如有）。积极配合乙方办理与房产交易相关的手续，按照乙方要求提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本意向协议的约定履行义务，包括支付意向金或定金等。在甲方未按照约定履行义务时，有权解除本意向协议，并没收甲方已支付的意向金或定金（如有）。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房产信息，不得隐瞒或虚报与房产相关的重要事实。保证对所售房产拥有合法的处分权，确保房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。在本意向协议签订后至正式购房合同签订前，不得将该房产另行出售给他人或设定其他权利负担。协助甲方办理房产过户、产权登记等相关手续，提供必要的协助和配合。三、意向金或定金条款1.意向金甲方应在本意向协议签订之日起[X]个工作日内向乙方支付意向金人民币[X]元。在双方签订正式购房合同后，该意向金自动转为购房款的一部分。若因甲方原因未能在约定时间内签订正式购房合同，乙方有权没收该意向金。若因乙方原因未能在约定时间内签订正式购房合同，乙方应双倍返还甲方已支付的心意向金。2.定金双方也可约定以定金方式履行本意向协议。定金金额为人民币[X]元，甲方应在本意向协议签订之日起[X]个工作日内向乙方支付。根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。四、购房价格及付款方式1.购房价格双方商定该房产的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式一次性付款方式：甲方应在签订正式购房合同之日起[X]个工作日内，将全部购房款一次性支付至乙方指定的银行账户。分期付款方式：签订正式购房合同之日，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。[具体时间节点1]，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。[具体时间节点2]，甲方支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款方式：甲方应在签订正式购房合同后，按照银行要求及时提交贷款申请资料，并配合银行及乙方办理相关贷款手续。若甲方贷款申请获批，贷款金额直接支付至乙方指定账户；若贷款申请未获批或获批金额不足，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。五、房产交付及相关费用1.房产交付时间：乙方应在收到全部购房款或按照合同约定满足交付条件后的[X]个工作日内，将房产交付给甲方。2.交付标准：房屋交付时应保持现状（双方另有约定的除外），包括但不限于门窗、水电、燃气、暖气等设施设备能够正常使用。乙方应提供房屋质量合格证明等相关文件。3.相关费用承担：房产交付前的物业费、水电费、燃气费、暖气费等由乙方承担。房产交付后的物业费、水电费、燃气费、暖气费等由甲方承担。办理房产过户、产权登记等手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本意向协议的约定支付意向金、定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本意向协议，并没收甲方已支付的意向金或定金（如有），同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致本意向协议无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自解除本意向协议，已支付的意向金或定金不予退还，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本意向协议约定提供房产相关信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本意向协议约定，将房产另行出售给他人或设定其他权利负担，甲方有权解除本意向协议，并要求乙方双倍返还已支付的意向金或定金（如有），同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照约定时间交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本意向协议，并要求乙方双倍返还已支付的意向金或定金（如有），同时乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本意向协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本意向协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本意向协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。在有效期内，双方应积极推进正式购房合同的签订事宜。2.本意向