城市拆迁补偿协议书

城市拆迁补偿协议书甲方（拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属设施进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆迁补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋用途为[居住、商业等具体用途]。该房屋有[具体房间数量]间，附属设施包括[列举附属设施，如厨房、卫生间、阳台、储物间等]。房屋现状良好，无明显质量问题。2.土地该房屋所占土地性质为[国有土地或集体土地]，土地面积为[X]平方米。土地使用证号为[具体证号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方的房屋及附属设施进行拆迁。有权要求乙方提供与拆迁相关的证明文件及资料。2.义务按照本协议约定的标准和方式向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，并承担因拆迁行为产生的一切法律责任。在拆迁过程中，应当采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，避免对乙方及周边人员、财产造成损害。按照约定的时间和方式向乙方交付安置房或货币补偿款。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的拆迁补偿款及相关补偿。有权要求甲方按照协议约定的标准和方式进行拆迁。有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违规行为，有权要求甲方改正。2.义务积极配合甲方的拆迁工作，在规定的时间内腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。向甲方提供真实、有效的房屋产权证明、土地使用证、身份证明等相关证明文件及资料。在拆迁过程中，不得故意阻挠甲方的拆迁工作，不得损坏房屋及附属设施。按照协议约定的方式和时间领取拆迁补偿款。三、拆迁补偿方式及标准1.货币补偿甲方应向乙方支付货币补偿款共计人民币[X]元。该补偿款包括以下各项：房屋补偿款：根据房屋的市场评估价值，经双方认可的评估机构评估，房屋补偿款为人民币[X]元。附属设施补偿款：附属设施包括[详细列举附属设施及对应的补偿金额]，附属设施补偿款共计人民币[X]元。搬迁补助费：按照乙方房屋建筑面积每平方米[X]元的标准计算，搬迁补助费为人民币[X]元。临时安置补助费：乙方自行解决临时安置住房的，临时安置补助费按照每月每平方米[X]元的标准计算，自乙方腾空房屋之日起至甲方交付安置房之日止，共计[X]个月，临时安置补助费为人民币[X]元。若甲方未能按照协议约定的时间交付安置房，自逾期之日起，双倍支付临时安置补助费。甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将货币补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.产权调换甲方以位于[安置房具体地址]的[X]套安置房与乙方进行产权调换。安置房的建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型，如两室一厅、三室两厅等]。安置房的房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住]。安置房的交付标准为[详细描述交付标准，如毛坯房、精装修房等]。甲方应在本协议签订后[X]个月内，将安置房交付给乙方。在交付安置房时，双方应按照相关规定办理房屋产权登记手续，所需费用由[明确双方各自承担的费用]承担。产权调换房屋的差价结算方式为：乙方应向甲方支付产权调换房屋差价人民币[X]元。乙方应在安置房交付前，将差价支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、拆迁时间及搬迁期限1.拆迁时间甲方应在本协议签订并取得相关拆迁手续后，于[具体拆迁开始时间]开始进行拆迁工作。拆迁工作应在[合理的拆迁期限，如X个月]内完成。2.搬迁期限乙方应在本协议签订后[X]个工作日内腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。乙方应积极配合甲方的拆迁工作，确保在规定的时间内完成搬迁。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期的拆迁补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的标准和方式进行拆迁，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照协议约定的时间交付安置房，每逾期一日，应按照安置房市场价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权选择继续履行协议并要求甲方支付违约金，或者解除本协议，并要求甲方按照协议约定的标准支付货币补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已逾期的违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供虚假证明文件或资料，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在拆迁过程中故意阻挠甲方的拆迁工作，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。情节严重的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一