场地外包协议书范本

场地外包协议书范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[场地具体名称及详细地址]场地（以下简称“该场地”），乙方具备场地运营及管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方将该场地外包给乙方事宜达成如下协议：一、场地描述1.场地位置：该场地位于[具体地理位置]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.场地用途：[详细说明场地的规划用途，如商业办公、仓储物流、展览展示等]3.场地设施：场地内配备有[列举主要设施设备，如电梯、消防系统、水电设施等]二、外包服务内容1.乙方负责场地的日常运营管理，包括但不限于场地的安全保卫、环境卫生维护、设施设备的日常巡检与保养。2.乙方有权根据场地用途及市场需求，对场地进行合理的出租、转租或其他经营活动，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。3.乙方负责与场地内租户或使用方签订租赁合同或相关使用协议，并确保其按照约定使用场地。4.乙方应妥善处理场地内的各类纠纷，维护场地的正常经营秩序。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对场地的运营管理情况，提出合理的意见和建议。有权按照本协议约定获取场地外包收益。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供场地的相关产权证明或合法使用证明文件。协助乙方办理场地运营过程中涉及的相关审批手续（如有）。保证场地不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的法律障碍。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定自主开展场地运营管理工作，并获取相应收益。在场地运营过程中，有权根据实际情况采取合理的经营策略和管理措施，但不得违反法律法规及本协议约定。有权要求甲方协助办理场地运营过程中涉及的相关手续。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行场地运营管理职责，确保场地的安全、整洁和正常使用。按时向甲方支付场地外包费用。不得擅自改变场地的用途、结构或进行其他有损场地价值的行为。定期向甲方汇报场地运营情况，接受甲方的监督检查。四、费用及支付方式（一）场地外包费用1.双方约定，甲方应向乙方支付的场地外包费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.该费用包含乙方运营管理场地所需的各项成本及乙方应获取的合理利润。（二）支付方式1.乙方应于每月[具体日期]前向甲方提供上月场地运营情况报告及费用结算清单。2.甲方应在收到乙方报告及清单后的[X]个工作日内进行审核确认，并于确认后的[X]个工作日内将当月场地外包费用支付至乙方指定的银行账户。3.乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付场地外包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停场地运营管理服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法正常开展场地运营管理工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行场地运营管理职责，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月场地外包费用的[X%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自改变场地用途、结构或进行其他有损场地价值的行为，乙方应负责恢复场地原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于[X]个月场地外包费用金额的违约金。3.若乙方未按照本协议约定按时向甲方汇报场地运营情况或提供虚假报告，每逾期一次，乙方应向甲方支付人民币[X]元的违约金。若因乙方虚假报告导致甲方决策失误或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、协议变更与解除（一）协议变更1.本协议履行期间，如有需要变更协议内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.因法律法规政策调整或不可抗力等原因导致本协议部分条款无法履行的，双方应协商变更相关条款，以确保协议的继续履行或公平合理解决相关问题。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份