城乡房屋购买协议书

城乡房屋购买协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如农村宅基地房屋、城市商品房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋附带的土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地或集体土地等]。2.房屋现状房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗情况等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水井、化粪池、储物间等]。3.产权情况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房屋未被查封、抵押、拍卖等。该房屋的产权证书编号为[如有产权证书，填写证书编号]，产权登记人为[甲方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、土地性质等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋的交易行为符合法律法规的规定，协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，提供办理手续所需的一切文件和资料，并承担因甲方原因导致手续办理过程中产生的费用。在协议签订后至房屋交付及产权过户手续办理完毕前，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自损坏、拆除或变更房屋结构及附属设施。如因不可抗力等特殊原因需要对房屋进行维护或修缮，应及时通知乙方，并告知维护或修缮的情况。在房屋交付时，保证房屋及附属设施处于正常使用状态，结清房屋交付前的水电费、物业费、燃气费等一切费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和时间取得该房屋的所有权。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方继续履行协议、退还已支付款项并支付违约金等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋产权过户等相关手续，提供办理手续所需的身份证明、购房资格证明等文件和资料，并承担因乙方原因导致手续办理过程中产生的费用。在房屋交付后，按照法律法规及当地相关规定使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途、结构及附属设施。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款双方协商确定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式乙方采取以下方式支付房屋价款：定金：协议签订之日，乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在房屋交付并办理产权过户手续后，抵作房屋价款。首付款：在[具体日期]前，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。甲方已结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。向乙方提供房屋的相关资料，如产权证书复印件、房屋使用说明书等。3.交付手续双方在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单，双方签字确认。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、状况等信息。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规及当地相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的，甲方应承担乙方因此产生所有费用，包括但不限于乙方已支付的款项、乙方为办理过户手续支出的费用以及乙方因无法取得房屋所有权而遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方隐瞒该房屋的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已支付的款项、乙方为购买房屋支出的合理费用以及乙方因房屋增值而产生的预期利益损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致无法办理房屋产权过户手续或延迟办理的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为配合办理手续支出的费用、甲方因房屋无法及时出售而遭受的损失以及房屋增值部分的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方