卖房要签借款协议书

卖房要签借款协议书甲方（出借人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体购房需求说明]需要购买房产，资金不足，向甲方借款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下借款协议：一、借款金额甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。二、借款用途乙方借款用于购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），该房产建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。三、借款期限借款期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如乙方提前还款，需提前[X]日书面通知甲方，并经甲方同意。四、借款利息本次借款为无息借款。五、还款方式乙方应按照以下方式还款：在借款期限届满之日，乙方一次性向甲方偿还全部借款本金。乙方应将借款本金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：账户名称：账号：六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定要求乙方按时足额偿还借款本金。2.甲方应按照本协议约定及时足额向乙方提供借款。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用借款资金用于购买指定房产。2.乙方应按照本协议约定的借款用途使用借款，不得挪作他用。3.乙方应按照本协议约定的还款方式和期限按时足额偿还借款本金。4.乙方应向甲方提供购买该房产的相关合同、协议等文件资料，以便甲方了解借款资金的使用情况。5.在借款期限内，乙方应妥善保管该房产，不得擅自处分，如因乙方原因导致该房产出现产权纠纷或其他问题，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。七、房屋相关事项约定（一）房屋抵押为确保乙方按时履行还款义务，乙方同意以所购房产为本次借款提供抵押担保。双方应在本协议签订后[X]日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房屋抵押登记手续。抵押担保的范围包括借款本金、利息（如有）、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。若乙方未能按时足额偿还借款本金，甲方有权依法处置抵押房产，并就处置所得价款优先受偿。（二）房屋产权变更在乙方未还清借款本金之前，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房产的产权变更至他人名下，不得进行转让、赠与、抵押等处分行为。（三）房屋交付与使用乙方应按照与开发商签订的购房合同约定，及时接收房屋并办理相关入住手续。在借款期限内，乙方应正常使用该房产，不得故意损坏或闲置。如因乙方原因导致该房产出现损坏或其他问题，乙方应负责修复或赔偿。八、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的还款方式和期限按时足额偿还借款本金，每逾期一日，应按照未偿还借款本金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还全部借款本金及违约金，同时乙方应承担甲方为实现债权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.若乙方未按照本协议约定的借款用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X%]向甲方支付违约金。乙方应立即偿还全部借款本金及违约金，同时承担甲方为实现债权而支付的所有费用。3.若乙方擅自处分抵押房产或变更房产产权，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并要求乙方按照借款本金的[X%]向甲方支付违约金。乙方应立即偿还全部借款本金及违约金，同时承担甲方为实现债权而支付的所有费用。如因乙方上述行为导致甲方抵押权无法实现或遭受其他损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。（二）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时足额向乙方提供借款，每逾期一日，应按照未提供借款金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方逾期提供借款给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签