同村屋基转让协议书

同村屋基转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[村名]的屋基一处，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该屋基，经双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.屋基位置：该屋基位于[村名]，具体坐落于[详细地址描述]，其四至为：东至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.面积：该屋基面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.现状：该屋基目前为空地，地上无建筑物及附着物。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。有权在乙方未按照协议约定履行义务时，依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对转让的屋基拥有合法的处分权，保证该屋基不存在任何权属争议或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。向乙方如实告知该屋基的相关情况，包括但不限于土地性质、规划用途、周边环境等信息。协助乙方办理屋基转让的相关手续，提供必要的文件和证明材料，并按照相关部门要求配合乙方完成手续办理过程中的各项事宜。在屋基交付前，负责处理与该屋基有关的一切纠纷和债务，确保乙方受让后不会因该屋基产生任何额外的负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付屋基，并协助办理相关手续。有权在甲方未按照协议约定履行义务时，依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。按照法律法规及相关部门要求，自行承担办理屋基受让手续过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。在受让屋基后，遵守国家法律法规及当地村规民约，合理使用该屋基，不得从事违法违规行为。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定该屋基的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在办理完屋基转让手续，取得相关权属证明后[X]日内，支付剩余转让价款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、屋基交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该屋基交付给乙方。交付方式为现场实地交付，双方应在交付时共同对屋基的现状进行确认，并签署交付确认书。2.交付确认书应包括屋基的位置、面积、现状等信息，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、手续办理1.双方应积极配合，按照当地土地管理部门及相关部门的要求，办理屋基转让的手续，包括但不限于签订土地转让合同、提交申请材料、缴纳税费等。2.办理手续过程中所需的一切文件和证明材料，由双方各自负责提供，并确保其真实性、合法性和有效性。如因一方提供的材料不符合要求导致手续办理延误或无法办理，由该方承担相应责任。3.因办理屋基转让手续产生的所有费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利受让屋基或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。赔偿乙方因受让屋基所产生的一切直接损失和间接损失，包括但不限于为办理手续支出的费用、预期利益损失等。按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付转让价款或履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担以下违约责任：无权要求甲方返还已支付的定金。补足未支付的转让价款，并按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。赔偿甲方因乙方违约所产生的一切直接损失和间接损失，包括但不限于为履行协议支出的费用、预期利益损失等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或对方商业秘密等信息，应向对方支付转让价款的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如退还已支付款项、调整转让价款等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力