城中民房买卖协议书

城中民房买卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[城中具体地址]的民房一处（以下简称“该民房”），乙方有意购买该民房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该民房位于[城中详细地址]，具体门牌号为[X]号。房屋所在土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。2.房屋结构及面积：该民房为[砖混/砖木/其他]结构，建筑面积为[X]平方米，其中包括[卧室数量]间卧室、[客厅数量]间客厅、[厨房数量]间厨房、[卫生间数量]间卫生间等。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修、简装修等]。3.附属设施：该民房附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如前后院、车库、地下室等]，具体情况如下：前院面积为[X]平方米，地面为[铺设材料，如水泥地、地砖等]，设有[简单描述前院布局，如种植了一些花草等]。后院面积为[X]平方米，地面为[铺设材料]，建有[具体设施，如储物棚等]。车库位于房屋[具体方位]，面积为[X]平方米，可停放[车辆类型及数量，如小型汽车一辆]。地下室位于房屋[具体方位]，面积为[X]平方米，用于[说明地下室用途，如储物等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及相关义务。2.义务保证对该民房拥有合法的所有权，且该民房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、租赁等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该民房完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该民房的真实情况，包括房屋的历史沿革、是否存在质量问题、周边环境等信息。如甲方故意隐瞒或虚假陈述重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理该民房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续。办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。在乙方付清全部房款后[X]日内，将该民房及附属设施交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施完好无损。交付时应同时向乙方提供房屋的相关资料，如房屋产权证书、土地使用证、房屋质量保修书等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于产权过户、房屋交付等。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权取得该民房的所有权及附属设施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。配合甲方办理该民房的产权过户手续，提供办理过户所需的本人身份证明及其他相关资料，并按照相关部门要求缴纳应由乙方承担的费用。在接收房屋及附属设施时，应按照协议约定进行验收，如发现房屋及附属设施存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方按照约定进行处理。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：双方商定该民房的买卖价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体时间节点，如办理产权过户手续前]支付给甲方。支付方式为[银行转账/现金支付/其他方式]，具体如下：银行转账：乙方应将剩余房款转账至甲方指定的银行账户，开户银行：[银行名称]，账号：[具体账号]。转账成功后，乙方应及时通知甲方，并提供转账凭证。现金支付：如乙方选择现金支付方式，应在约定的付款时间和地点，将剩余房款当面交付给甲方，并要求甲方出具收款收据。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定保证房屋产权清晰，导致乙方无法取得该民房完整产权或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间将房屋及附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方交付的房屋及附属设施存在质量问题或与协议约定不符的情况，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，使其符合协议约定。如甲方未能在规定时间内完成修复或整改，乙方有权自行修复或整改所需费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定按时支付定金或房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收房屋及附属设施后，未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或损坏附属设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）