回迁协议房转卖合同

回迁协议房转卖合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有回迁协议房，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将回迁协议房转卖给乙方事宜，达成如下合同协议：一、标的物描述1.房屋基本情况甲方所拥有的回迁协议房位于[具体地址]，该房屋为[回迁项目名称]的回迁安置房屋。根据回迁协议约定，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。2.回迁协议情况甲方与回迁安置单位签订的回迁协议编号为[协议编号]，协议中明确甲方为该房屋的回迁安置对象。回迁协议约定房屋交付时间为[预计交付时间]，交付标准为[详细交付标准，如毛坯房、装修标准等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在符合法律法规及回迁协议约定的前提下，对回迁协议房进行处置。2.义务保证对所转让的回迁协议房拥有合法权益，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知回迁协议房的相关情况，包括但不限于房屋现状、回迁进度、交付时间等信息。协助乙方办理与回迁协议房相关的手续，在回迁安置单位允许的情况下，配合乙方将回迁协议中的权利义务转移至乙方名下。在房屋交付前，负责维护房屋的现状，不得擅自对房屋进行改建、扩建或损坏。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于协助办理相关手续等。在房屋交付后，享有对房屋的占有、使用、收益等权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。承担因购买回迁协议房而产生的相关税费及其他费用（如有）。配合甲方及回迁安置单位办理与房屋相关的手续，提供必要的文件和资料。三、购房款项及支付方式1.购房款项乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：在甲方能够提供回迁安置单位允许转让的相关证明文件后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在房屋交付并办理完相关权利转移手续后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付甲方应在回迁安置单位通知的房屋交付时间前，提前通知乙方。房屋交付时，甲方应确保房屋符合回迁协议约定的交付标准，并向乙方提供房屋的相关资料，如房屋钥匙、回迁协议原件等。双方应在房屋交付现场进行验收，如发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合要求。2.手续办理在回迁安置单位允许的情况下，甲方应协助乙方办理将回迁协议中的权利义务转移至乙方名下的手续。办理手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。乙方应积极配合甲方及回迁安置单位办理相关手续，及时提供所需的文件和资料。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知房屋相关情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得房屋权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自对房屋进行改建、扩建或损坏，影响房屋交付或乙方权益的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定，不配合办理相关手续，导致手续无法顺利办理的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受의损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2