外墙安全协议书合同

外墙安全协议书合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体建筑名称]，为确保该建筑物外墙的安全及正常使用，甲方委托乙方对该建筑物外墙进行相关维护、管理等工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）建筑物基本情况1.甲方委托乙方进行维护管理的建筑物为[具体建筑名称]，位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，建筑层数为[X]层。2.该建筑物外墙主要包括墙面主体结构、外立面装饰材料（如[具体材料名称]）、附属设施（如外窗、空调外机平台、雨水管等）。（二）服务内容1.定期对外墙进行巡查，检查墙面主体结构是否存在裂缝、倾斜等安全隐患，外立面装饰材料是否有脱落、损坏等情况，附属设施是否正常运行。巡查周期为[具体巡查周期，如每周/每月等]。2.根据巡查结果，对发现的问题及时进行维修处理。对于一般性的墙面修补、装饰材料更换等维修工作，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内安排人员进行维修；对于涉及主体结构安全等重大问题，乙方应立即采取临时防护措施，并在[X]个工作日内制定详细的维修方案报甲方审核，经甲方同意后按照维修方案进行维修。3.对外墙附属设施进行保养，包括外窗的清洁、密封胶条更换，空调外机平台的检查与加固，雨水管的疏通与维护等。保养周期为[具体保养周期，如每季度/每年等]。4.负责外墙安全防护设施的设置与维护，如在外墙周边设置警示标识，防止人员靠近危险区域；对可能影响外墙安全的施工活动进行监督，确保施工过程中不对外墙造成损坏。5.建立外墙安全档案，记录每次巡查、维修、保养等工作情况，包括时间、内容、发现的问题及处理结果等，并定期向甲方提交外墙安全报告，报告周期为[具体报告周期，如每半年/每年等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准履行义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供建筑物外墙的相关资料，包括建筑设计图纸、竣工资料等，以便乙方更好地了解外墙情况。协助乙方进入建筑物相关区域进行巡查、维修及保养工作，为乙方提供必要的工作条件。按照本协议约定及时支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。在履行本协议过程中，因甲方原因导致乙方无法正常开展工作或遭受损失的，有权要求甲方承担相应的责任。2.义务按照本协议约定的服务内容、标准和周期，认真履行对外墙的巡查、维修、保养及安全管理等义务。配备专业的技术人员和必要的设备工具，确保工作质量和安全。技术人员应具备相应的资质证书，设备工具应符合相关安全标准。在工作过程中，如发现外墙存在严重安全隐患或可能影响建筑物整体安全的情况，应及时通知甲方，并采取有效的应急措施。遵守国家法律法规及相关安全规范，因乙方原因造成的安全事故或其他损失，由乙方承担全部责任。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的工作转包或分包给第三方。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.服务费用包含乙方履行本协议约定的各项服务所需的人工费用、材料费用、设备工具费用、管理费用、利润及税金等全部费用。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付首年服务费用的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成每季度的服务工作后，应向甲方提交服务报告及费用结算清单。甲方在收到报告及清单后的[X]个工作日内进行审核，审核无误后，在[X]个工作日内向乙方支付本季度服务费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.每年服务期满后的[X]个工作日内，乙方应向甲方提交年度服务总结报告及费用结算清单。甲方在收到报告及清单后的[X]个工作日内进行审核，审核无误后，在[X]个工作日内向乙方支付剩余的服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定协助乙方开展工作，导致乙方无法正常履行义务或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和周期履行义务，每逾期一日，应按照服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的服务不符合相关质量标准或造成外墙安全事故等损失的，乙方应负责无偿修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未经甲方书面同意将本协议项下的工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。（二）保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知条款1.双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为有效送达地址。一方按照本协议约定向另一方发出的通知等文件，以邮政特快专递或挂号信方式寄送至对方上述地址的，视为已送达。2.若一方地址、联系电话等信息发生变更，应及时书面通知另一方。否则，因未及时通知导致通知无法送达的，责任由变更方承担。（四）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]