卖房普通委托协议书

卖房普通委托协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房产，特委托乙方提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方作为其代理人，全权处理甲方名下位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房产（以下简称“该房产”）的出售相关事宜，包括但不限于：1.寻找潜在买家，与买家洽谈房屋买卖事宜；2.协助甲方与买家签订房屋买卖合同；3.办理房屋产权过户手续，包括但不限于协助甲方提供相关资料、与相关部门沟通协调等；4.协助甲方收取购房款，并按照双方约定进行款项交接。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行委托事项，并对乙方的工作进行监督。2.甲方应向乙方如实提供该房产的相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋现状、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应积极配合乙方办理委托事项所需的各项手续，提供必要的文件和资料，并按照乙方的要求签署相关文件。4.在委托期限内，未经乙方书面同意，甲方不得自行与第三方就该房产进行交易，不得擅自变更或撤销本委托协议。5.甲方应按照本协议约定向乙方支付委托费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定收取委托费用。2.乙方应按照法律法规及本协议约定，以专业、勤勉、尽责的态度履行委托事项，为甲方寻找合适的买家，促成房屋交易。3.乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得将甲方的相关信息泄露给第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。4.乙方在办理委托事项过程中，应及时向甲方汇报进展情况，听取甲方的意见和建议，并按照甲方的合理要求进行调整和改进。5.乙方应协助甲方与买家签订合法有效的房屋买卖合同，并确保合同条款符合法律法规及双方的利益。6.在办理房屋产权过户手续过程中，乙方应协助甲方准备相关资料，及时与相关部门沟通协调，确保过户手续顺利办理。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任。7.乙方应按照双方约定的方式和时间协助甲方收取购房款，并及时将款项交付给甲方。如因乙方原因导致购房款未能及时、足额收取或交付的，乙方应承担相应的责任。三、委托费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的委托费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：本协议签订之日起[X]日内，甲方支付委托费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方协助甲方与买家签订房屋买卖合同之日起[X]日内，甲方支付委托费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，甲方支付剩余的委托费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行委托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。3.如因甲方原因导致本协议无法履行或委托事项无法完成的，甲方应承担乙方已发生的费用，并按照委托费用的[X]%向乙方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事