国企转让房屋协议书

国企转让房屋协议书甲方（转让方）：名称：[国企名称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系方式：[电话]乙方（受让方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[地址]联系方式：[电话]鉴于甲方系国有企业，拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方拟将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方转让该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[权证号]。房屋现状为[描述房屋现有状态，如是否为空置、是否有租赁等情况]。2.附属设施及设备该房屋附属设施及设备包括但不限于[详细列举附属设施及设备，如电梯、消防设施、水电设备等]，上述附属设施及设备随房屋一并转让给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋转让款。有权对乙方履行本协议的情况进行监督检查。2.义务保证对转让的房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押、租赁等影响乙方正常使用和处置的情形。向乙方如实披露该房屋的相关信息，包括但不限于房屋的权属状况、质量状况、使用状况等。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费及费用。在本协议签订后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及附属设施设备，并协助办理产权过户手续。有权对房屋及附属设施设备的状况进行查验。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。接受甲方交付的房屋及附属设施设备，并按照房屋现状使用和管理。承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及费用。在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题或其他影响正常使用的问题，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款经双方协商一致，该房屋转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付房屋转让款：本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方将房屋及附属设施设备交付给乙方且双方签署房屋交接清单后[X]日内，乙方支付房屋转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余房屋转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在房屋产权过户手续办理完毕后[X]日内支付给甲方。四、产权过户手续1.甲方应在本协议签订后积极协助乙方办理房屋产权过户手续，办理时间为本协议签订之日起[X]日内。2.乙方应按照甲方的要求提供办理产权过户所需的相关文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。3.办理产权过户手续过程中产生的税费及费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照房屋转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方转让的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或无法正常使用房屋，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定接受房屋及附属设施设备或未按照房屋现状使用和管理房屋，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两